Attico in in vendita da privato a Pesaro via Monte Ardizio, 44

Attico panoramicissimo in zona Montegranaro vicino al centro ed alla spiaggia, posto al 4 piano di decoroso stabile in prossimità di parco pubblico. L'appartamento è stato sottoposto ad una recente radicale ristrutturazione, certificata per impianti elettrici, idraulici e di risanamento murario. Composto da ampio ingresso con cucina e sala openspace, studio (o 3a camera letto), due camere matrimoniali, due bagni con doccia. Al piano superiore, accessibile da scale condominiali, luminosa mansarda con servizi di 44mq. L'appartamento e la mansarda sono cablati per rete informatica e per impianto tv, con illuminazione a led con possibilità di comando con app. (es.Alexa). Pavimentazione di pregio (Gres e Parquet massello e laminato in mansarda). Riscaldamento ad elementi in ghisa con caldaia condominiale di recente sostituzione con conteggio consumi tramite rete wireless così come l'impianto idraulico fornito di filtri di depurazione a cartucce. In sala un camino in muratura. Predisposizione in Cucina (non arredata) di isola con allacci acqua e piano ad induzione e ripiano in muratura con lavello in granito e predisposizione per alloggiamento forno e accessori. Vano lavanderia al piano con lavabo e scarichi lavatrice e asciugatrice. In una camera matrimoniale è predisposto un comodo ampio vano armadio. Predisposizione per climatizzazione (pompa di calore) sia nell'appartamento che in Mansarda. L'appartamento gode di ampio respiro visuale in quanto esposto all'esterno su tre lati, ha un ampio panorama sulla città di Pesaro ed oltre tramite il terrazzo attico al piano appartamento e ai balconi perimetrali. Nel Terrazzo attico vi è possibilità di realizzare pergole o strutture atte all'utilizzo quotidiano. Completa l'immobile un Garage esclusivo e Cantina al piano terra con accesso dal giardino condominiale. Appartamento libero da vincoli . Immagini proposte di rendering grafico - foto o filmati a richiesta. Vendita in esclusiva con contatti solo ad interessati identificati a tale tipologia e categoria di immobile . Non sono graditi contatti da parte di intermediari e/o agenzie immobiliari e curiosi.