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Mondolfo (pu) Terratetto via s. a. Gramsci 53-55 con capannone di 200 mq
L'immobile é posto nel centro storico del comune, è posto a 5 km dal castello A-14 Mondolfo Marotta ( dal mare) ed all’inizio della vallalta del fiume Cesano. È equidistante da Fano e Senigallia.
L'immobile si compone di 3 uiu ( un C2 di 200mq, pt e due A4 di circa 90mq 1°e 2° piano ed ha una volumetria di circa 1800mc su tutto il sedime.
Il piano terra (C2) ha un altezza sul retro di 3-6 m ed è utilizzabile sia come laboratorio con possibilità di trasformazione in abitazione con recupero della volumetria esistente.
La suddivisione esistente delle 3uiu ( 2 A4 + C2 al piano terra) permette di accedere alle agevolazioni fiscali e di abbassare i costi di intervento e riqualificazione dell'edifico.
É disponibile un progetto di massima + piano della sicurezza + piano energetico di intervento per la trasformazione in 5 uiu di circa 90mq ciascuna con classe Energetica A++, con solare termico e fotovoltaico.
L’immobile, visto il basso costo del mercato immobiliare nella zona, potrebbe essere appetibile sia per un gruppo di persone (4-5 famiglie) del Nord per le vacanze estive che per imprese del centro-sud Italia per investimento immobiliare e/o base operativa di lavoro perché abbina abitazione che magazzino.
L’immobile potrebbe essere altresì utilizzato come abitazione e opificio/ laboratorio anche da etnie estere.
È stata verificata la corrispondenza ipo-catastale ai fini della conformità dell’ immobile ai fini delle agevolazioni fiscali 2020-2021 e disponibile infine il certificato di di idoneità statica (2017) ai fini di vendita e di classe sismica.
Sono disponibili infine maggiori dettagli e/o documentazione progettuale in merito alla trasformazione.
