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Zona mare,
In posizione esclusiva, al piano giardino di un caratteristico villino degli anni '20, proponiamo in vendita un ampio appartamento con ingresso indipendente, box auto privato e grande giardino comune.
La residenza ha una superficie interna di circa 170 mq. E si trova al piano giardino (piano seminterrato) con accesso pedonale, e volendo anche carrabile, direttamente dallo scoperto comune con le altre due unità.
Una bella veranda in stile inglese introduce all'appartamento, composto al suo interno da un ampio ingresso che immette da un lato alla zona living, composta da un soggiorno con camino e da una sala da pranzo ben collegata a quest'ultimo, con accesso diretto al giardino in cui poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto in famiglia o con gli amici; dall'altro ad una comoda stanza ad uso studio o terza camera da letto, anch'essa collegata al giardino; proseguendo troviamo una cucina con piccolo ripostiglio-dispensa; un corridoio immette alla zona notte dove troviamo un primo bagno non finestrato, una camera matrimoniale con bagno interno dedicato e una cameretta.
Completano la proprietà un locale ripostiglio per ricovero bici e un locale garage ad esso collegabile di circa 13 mq., entrambi posizionati all'esterno e facenti parte di un manufatto presente all'estremità del giardino.
L'ampia area esterna è rappresentata da un giardino di circa 450 mq. Ben curato e piantumato, comune alle tre unità che costituiscono la villa, sebbene la comunicazione diretta allo stesso sia una prerogativa di questa unità.
Le utenze sono autonome e non sono previste spese condominiali.
Pur presentandosi in buono stato conservativo, l'appartamento necessita di un intervento di manutenzione straordinaria al suo interno, presumibile soprattutto per viverci tutto l'anno.
La villa esternamente si presenta in ottime condizioni, grazie anche ai vari interventi di manutenzione che hanno mantenuto negli anni l'aspetto originale e le piacevoli caratteristiche architettoniche.
Questa interessante proprietà si contraddistingue inoltre per la sua posizione esclusiva e strategica: situata in una delle zone più eleganti di Pesaro, caratterizzata dalla presenza di ville liberty ed eleganti palazzine, al tempo tempo stesso a pochi minuti a piedi dal centro storico della città e dalle vie dello shopping, nonché dai più importanti siti di attrazione turistica e culturale, e a soli 200 mt. Dal lungomare e dalla "Palla di Pomodoro" (monumento simbolo di tutta la zona mare).
Prezzo: € 375.000.
Cl. En. "E" - ipe 208,00 Kwh/mq anno.
Per informazioni più dettagliate o per una visita all'immobile, chiamaci subito al seguente recapito telefonico: 072131136.
