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Marotta - casa indipendente composta da 4 appartamenti e 750 mq di corte esclusiva.
Nella località costiera di Marotta, proponiamo una soluzione indipendente attualmente composta da 4 appartamenti.
Il grande vantaggio di questa soluzione è che si presta perfettamente a diverse possibilità di utilizzo. Nello stato attuale, il piano terra di circa 80 mq presenta le finiture originali dell'epoca e ampi spazi da poter ridistribuire e valorizzare, inoltre sono presenti due locali fronte strada accatastati come magazzini di circa 25 mq ciascuno.
Il piano primo di circa 140 mq è attualmente accatastato come unico appartamento, ma è diviso in 3 bilocali, ognuno con 4 posti letto, accessoriati ed utilizzati come "struttura ricettiva" completamente ristrutturato nell'estate 2023. Nello stato in cui si trova, è la dimora ideale sia per una grande famiglia che ama condividere gli ambienti tutti insieme, sia per una famiglia numerosa che desidera la propria indipendenza, ma allo stesso tempo usufruire della praticità della condivisione, grazie agli ambienti comunicanti tra loro.
Il piano secondo di circa 140 mq, attualmente da ristrutturare, può essere suddiviso in due appartamenti da circa 70 mq, oppure come l'appartamento al piano primo, in tre bilocali ad uso ricettivo.
All'ultimo piano, condonato a civile abitazione e parzialmente ristrutturato, si potrebbe ipotizzare un intervento di " ristrutturazione con demolizione della copertura", per la ricostruzione di un appartamento/attico.
All'esterno, i garage forniscono ampio spazio per parcheggiare comodamente le auto, mentre il giardino che circonda la proprietà aggiunge un tocco di verde e offre un'oasi di tranquillità e privacy.
Di grande rilevanza sia la posizione strategica, questa soluzione è ubicata a circa 50 mt dal sotto passo che conduce nelle sabbiose spiagge di Marotta, nelle vicinanze anche i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta, come alimentari, supermercati, strutture sportive, centri commerciali, spazi verdi, piste ciclabili, bar e ristoranti, autostrada, sia per l'opportunità di investimento con possibilità di utilizzarla anche per affitti brevi.
Riepilogo superfici:
Appartamento pt: 80 mq circa
Appartamento piano 1: n.3 bilocali rispettivamente di mq 46,47 - 38,47 e 47,48
Appartamento piano 2: 140 mq circa
Appartamento mansardato: 140 mq circa
N.2 magazzini: mq 25 + 25 circa
Garage: mq 46 circa
Giardino: 750 mq circa
