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In vendita incantevole villa signorile libera su 4 lati circondata da grande giardino privato.
Posizionata a pochi passi dal centro storico, è l'acquisto perfetto per famiglie che ricercano la comodità e la praticità di una soluzione vicina al centro storico, a tutti i servizi, alla stazione ferroviaria ed alle principali vie di comunicazione.
Questo immobile esclusivo offre un'opportunità rara: realizzare, senza modifiche complesse e costose, 2 unità abitative indipendenti per ingressi e consumi, ognuna con la propria taverna, cantina o soffitta e la propria porzione di giardino con accesso esclusivo.
La proprietà è la soluzione perfetta per chi ricerca spazio interno (circa 700 mq complessivi su tre livelli ottimamente organizzati) ed esterno (giardino di circa 450 mq).
Esternamente il grande giardino privato di circa 450 mq, delimitato da muretto di cinta, siepe e rete ed a cui si accede sia da cancello carrabile che da cancello pedonale, circonda completamente l'immobile.
Il giardino garantisce un'oasi di privacy e riservatezza e può essere plasmato per realizzarvi aree giochi (scivoli, casette,...) per i bambini e spazi conviviali con gazebo ed angolo barbeque da vivere con amici e parenti.
Internamente il piano terra leggermente rialzato di circa 240 mq è diviso in ambienti grandi e luminosissimi, con ampie finestre, soffitti alti ed un bellissimo impiantito in marmo beige.
Dall'ampio ingresso si accede sia alla zona giorno che alla zona notte.
La prima è composta dall'elegante ed immenso doppio salone con caminetto ornamentale, e dalla cucina perfettamente abitabile collegata direttamente al giardino da una grande portafinestra.
La zona notte, è composta da 3 camere (2 matrimoniali ed 1 singola) e 2 bagni entrambi finestrati.
Ulteriori 2 grandi vani pluriuso (es. studio, 4 camera, stanza giochi,.) arricchiscono il piano terra. Il primo di raccordo tra l'ingresso e la zona notte, il secondo, con cucinotto, collegato alla zona notte e direttamente accessibile dal giardino.
La soffitta ha una superficie di circa 210 mq di cui:
- circa 120 mq sono ad uso ripostiglio
- circa 90 mq, con altezza 3,90 m nel punto più alto, possono essere trasformati in un bellissimo e confortevole appartamento con meravigliosa terrazza panoramica abitabile di circa 30 mq.
Questa possibilità di sviluppo garantisce ai suoi fruitori uno spazio esclusivo.
Due scale interne al piano terra, oltre ad un ingresso esterno, conducono al piano seminterrato di circa 250 mq composto di una suggestiva e grande taverna con un caminetto perfettamente funzionante, cucinotto, piccolo studio o camera, bagno finestrato con doccia, ampio vano (possibile seconda taverna), locale caldaia/lavanderia e 2 ampie cantine.
La grande taverna è perfetta come spazio gioco per i figli con i loro amici e compagni di scuola durante le feste di compleanno e di carnevale e per ospitarvi parenti ed amici durante l'inverno al riparo dal freddo e dalla pioggia.
