Negozio in vendita a Montecatini-Terme corso Roma

Nel cuore di Montecatini Terme, all’interno del celebre Complesso Kursaal, proponiamo in vendita e/o affitto un esclusivo fondo commerciale di circa 400 mq, un’opportunità unica per imprenditori, investitori e professionisti alla ricerca di una location di grande prestigio e visibilità.

Caratteristiche Distintive
• Ampia superficie:
• Piano terra rialzato con spazi versatili e facilmente personalizzabili.
• Piano seminterrato, perfetto per magazzini, uffici tecnici o spazi operativi.
• Progetto di ampliamento: possibilità di realizzare un soppalco interno di circa 130 mq, aumentando ulteriormente la metratura utile e la funzionalità dell’immobile.
• Posizione privilegiata: Situato nella parte storica del Kursaal, con accessi multipli e ottima visibilità, l’immobile beneficia di un flusso costante di residenti, turisti e professionisti.

Ideale per Molteplici Destinazioni d’Uso

Grazie alla sua posizione strategica e alla configurazione modulabile, il fondo si presta a diverse attività, tra cui:
• Ristorazione: è già presente un progetto per la realizzazione di un elegante ristorante, sfruttando al meglio la metratura e il contesto esclusivo.
• Uffici professionali o bancari: Perfetto per studi legali, assicurativi, consulenze o filiali di prestigio.
• Centro estetico o benessere: Una soluzione ideale per un centro wellness o una spa, in linea con l’immagine termale e rilassante della città.
• Showroom o negozi di lusso: Grazie agli spazi ampi e alla posizione centrale, l’immobile è ideale per esposizioni di alta gamma.
• Spazi polifunzionali: Possibilità di adattarlo a coworking, gallerie d’arte o centri culturali.

Lavori Realizzati e Opportunità di Personalizzazione
• Stato attuale:
• L’immobile è stato portato allo stato grezzo avanzato, con interventi strutturali già eseguiti: suddivisione degli ambienti, predisposizione per il vano ascensore e installazione di infissi nuovi di alta qualità.
• Lavori da completare: L’immobile necessita dell’ultimazione delle opere edili e impiantistiche, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle specifiche esigenze.

Vantaggi Esclusivi
• Contesto storico e di pregio: Il Kursaal è uno dei simboli storici di Montecatini Terme, una location prestigiosa che garantisce un valore aggiunto al tuo progetto.
• Accessibilità eccellente: Situato nel cuore della città, facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, con parcheggi nelle vicinanze.
• Investimento a lungo termine: L’immobile rappresenta un’opportunità unica per attività commerciali o turistiche in una città rinomata per il suo fascino termale e la sua vocazione internazionale.
• Grande flessibilità d’uso: Gli spazi sono progettati per adattarsi a molteplici scopi, consentendo di massimizzare il rendimento dell’investimento.

Classe energetica: non disponibile (F/3).
• Affitto: 6.000 euro/mese
• Vendita: 648.000 euro