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Rif V1358 - l'Ag. Bertini Immobiliare ti propone villa libera 4 lati di 296 mq, garage di 54 mq e Cantina di 7 mq, oltre a vialetto per posti auto e giardino Privato su 2 lati.
Costruito nel 1924 (quindi soggetto ai vincoli delle belle arti) questo immobile ha in sè il fascino dell'epoca che trasmette attraverso una pavimentazione a mosaico al piano terra, un ampio portone in legno massello, cancelli in ferro battuto lavorati a mano, ampi soffitti, una splendida cantina con soffitti a volta per mantenere vini e/o salumi.
L'ingresso permette di poter installare anche un ascensore interno ... se lo desideri. Le scale hanno corrimano in ferro battuto dalla lavorazione artigianale e scalini bassi e profondi facili da salire.
Internamente è composta da 13 vani, tra cui 6 camere matrimoniali, 3 bagni (ma è facilmente realizzabile il 4° bagno), sala, tinello, cucina, terrazza con vista giardino, ed un grande garage di 54 mq catastali in passato utilizzato come magazzino.
All'esterno troverai il tuo giardino privato, la terrazza che conduce al tinello (perfetta per le tue cene in famiglia o con amici), un vialetto di ingresso dove potrai parcheggiare 2 o 3 auto (oltre al garage) in tranquillità e sicurezza.
Sarai in zona chiesa di sant'antonio al limitare con la zona Panteraie, quindi in contesto tranquillo, residenziale ed elegante, a pochi passi dai parchi termali e dal centro cittadino con i suoi svaghi e servizi, dalle scuole di vario grado e dagli impianti sportivi, oltre che dalle stazioni treno e bus.
Questo immobile necessita di alcuni interventi di riqualificazione ma tieni presente che è stato abitato fino al mese di Luglio 2024. La caldaia a metano è di recente sostituzione ed i radiatori sono del tipo "termo arredo".
Richiesta € 290.000 ... ossia circa € 930 al metro quadro
Ce-g
Dati catastali villa; Cat a/3, Zona Censuaria 1, Classe 3, Consistenza 13 vani, Superficie Catastale 296 mq (mq 292 escluse aree scoperte), Rendita Catastale € 973,52
Dati catastali magazzino: Cat c/2, Classe 4, Consistenza 48 mq, Superficie catastale 54 mq, Rendita Catastale € 230,44
Dati catastali magazzino; Cat c/2, Classe 3, Consistenza 7 mq, Superficie Catastale 10 mq, Rendita Catastale € 30,01
L'Agenzia Bertini Immobiliare opera sul mercato regionale ed estero seguendo i principi di chiarezza e professionalità. Il titolare, Rag. Giacomo Bertini, iscritto alla fiaip (federazione italiana agenti immobiliari professionali) al n° 35415, ti garantirà un metodo di lavoro appreso dopo vari anni passati nelle agenzie immobiliari e nei network immobiliari della provincia di Pistoia, metodo basato sulla specificità delle esigenze di ogni singolo cliente e sulla soddisfazione dello stesso attraverso strumenti che permettono di soddisfare le singole esigenze in tempi veloci.
