Attico in vendita a Pistoia via Pratese, 120

Pistoia est - Attico di 100 mq in condominio servito da ascensore, con terrazza a tasca e lastrico solare.

Benvenuti nella zona est della nostra città, in via Pratese, luogo strategico dove abitare, a soli cinque minuti in macchina dalla stazione ferroviaria, dalla superstrada e ad un minuto da Piazza della Resistenza, conosciuta dai pistoiesi come Piazza d’Armi. Quest'ultima accoglie il locale Fortezza 59 oltre ad essere un ottimo parco per correre e passeggiare; è inoltre presente un'area gioco per bambini, recentemente rinnovata, che si trova a pochi passi dal centro storico di Pistoia, vicino alle principali attrazioni turistiche.

L'attico, di 100 mq calpestabili, è libero su due lati e si trova al quinto ed ultimo piano di condominio servito da ascensore; si presenta da rimodernare, date le sue caratteristiche anni '70.
Le utenze sono centralizzate e grazie alla presenza delle termovalvole e del contatore dell'acqua viene pagato l'effettivo consumo; nei 160 € mensili sono comprese amministrazione, luce e pulizia delle scale, manutenzione dell'ascensore, mantenimento degli spazi verdi comuni, assicurazione sull'immobile e una quota minima per la caldaia condominiale.

L'immobile si sviluppa su due livelli, al quinto piano troviamo ingresso, doppio soggiorno, cucinotto con ripostiglio, entrambi con accesso alla terrazza a tasca abitabile di 15 mq, camera matrimoniale, camera doppia, ulteriore spazio che può essere adibito a cabina armadio, due servizi, uno finestrato con vasca e l'altro con aspirazione forzata.
Sul pianerottolo d'entrata dell'appartamento è presente una scala retrattile che porta al secondo livello dell'immobile, parliamo del lastrico solare abitabile di 40 mq ad uso esclusivo della proprietà, con annesso vano di circa 10 mq attualmente adibito a rimessaggio.

Questo appartamento è ideale per famiglie di tre, quattro persone che apprezzano abitare nella prima periferia pistoiese, vicina a tutti i servizi di prima necessità e a pochi minuti dal centro della città.

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