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Magnifico borgo di 1750 mq composto da 3 ville con giardino, 5 appartamenti e 3 piscine oltre a terreno di 10 ettari immerso nelle verdi colline toscane interamente ecosostenibile in provincia di Pistoia, un’oasi di raffinato relax con atmosfere indimenticabili a contatto con la natura nel cuore della Toscana in zona strategica a meno di un’ora da Firenze, Lucca e Pisa.
Descrizione
La proprietà presenta una superficie totale complessiva di circa 850 mq, oltre circa 900 mq costruibili. La prima villa di circa 230 mq è stata recentemente restaurata si compone a piano terra di cucina professionale, sala da pranzo e salone con grande camino. Dalla cucina si accede tramite porte finestre ad una pergola esterna, ideale per pasti all’aperto. Il primo piano ospita la zona notte composta da 4 camere da letto, ognuna con bagno en suite ed affacci panoramici. La seconda villa di 160 mq circa corrisponde alla villa centrale del borgo antico, risalente a più di 250 anni fa, ad oggi completamente restaurata nei minimi dettagli. Si caratterizza di grandi finestre e porte su tutto il piano terreno, gode di meravigliosi paesaggi. Il piano terra si compone di una camera da letto, 2 salotti, 2 bagni ed un’ampia cucina abitabile. Il primo piano ospita le 2 camere da letto principali ed un altro bagno. Completano la struttura 5 appartamenti indipendenti di circa 80 mq l’uno ospitanti 10 camere in totale. In ultimo, si trova un fabbricato di circa 900 mq in fase di ultimazione, posto ad ovest e disposto su 3 piani da adibire a ristorante, area colazione, appartamenti o ad uso residenziale.
Spazi esterni
Il borgo è immerso nel suo terreno privato di circa 10 ha con bosco e uliveto con 1800 piante di olivo produttive dell’ottimo olio toscano. Le due ville godono di giardini, terrazzi e piscine private immerse in una splendida cornice e attrezzate di bagno con spogliatoio e zona relax coperta. Gli appartamenti hanno la loro area esterna dedicato con accesso alla piscina comune più ampia attrezzata con zona solarium e spogliatoio con docce.
Stato e finiture
Il borgo è in ottime condizioni ed è attualmente adibito ad attività ricettiva di successo. Il restauro ha mantenuto vivo lo stile toscano come i pavimenti in cotto, i soffitti con travi a vista e il legno antico. Gli attuali proprietari hanno posto particolare attenzione al tema dell’ecosostenibilità, attraverso la scelta di una fornitura elettrica che utilizza fonti rinnovabili al 100%.
Potenzialità d’uso
Perfetta come abitazione principale e ideale per continuare l’attività ricettiva perfettamente avviata, lontana dal trambusto della città ma a due passi dai servizi principali.
Location
Location strategica in un contesto tranquillo e in una posizione privilegiata a breve distanza dalle maggiori attrazioni toscane come zone di mare, cantine, piccoli borghi antichi, castelli e golf club. A un passo dalle più rinomate città di Firenze, Pisa, Lucca, Siena e Vinci.
