Villa in vendita a San Marcello Piteglio via Fabbrica, 27

Nostra Esclusiva - Villa singola completamente ristrutturata nel 2020 situata in posizione dominante a Popiglio, un caratteristico centro storico del Comune di San Marcello Piteglio e corredata da un grande parco e da terrazze con bellissima vista panoramica.
La villa, posta su due livelli fuori terra, oltre al piano seminterrato e al piano mansarda, ha destinazione residenziale e ricettivo-turistica, ed è stata realizzata originariamente negli anni '70 con interessanti particolari architettonici interni ed esterni che la rendono ancora attuale all’epoca odierna.
L'immobile ha la seguente disposizione interna:
Piano Terra: ingresso, ampio e luminoso soggiorno a doppio volume dotato di un originale camino, disimpegno, cucina con accesso alla terrazza lato ovest, camera matrimoniale, bagno con doccia, taverna con camino e angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia e lavanderia;
Primo Piano: disimpegno, 4 camere matrimoniali di cui 2 dotate di bagno privato con doccia, stanza armadi, 2 bagni con vasca e doccia;
Secondo Piano: disimpegno e vano mansarda con accesso a 3 terrazze poste sul lato sud-est;
Piano Seminterrato: 6 vani ad uso cantina/ripostiglio, locale caldaia ed un grande vano ad uso garage.
La superficie complessiva della villa è di circa 600 mq.
La proprietà è corredata da ampia resede pavimentata e terreno ad uso giardino di 5.000 mq, con belle piante ornamentali ed alberi da frutto, completamente recintato su quattro lati con cancello d’ ingresso pedonale e carrabile.
Sono inoltre compresi 2 appezzamenti di terreno di circa 1430 mq posti nelle immediate vicinanze.
La villa è in ottime condizioni di manutenzione, è stata completamente ristrutturata nel 2020 ed è dotata di pavimenti in pregiato parquet, scale in legno, infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno e tetto con guaina impermeabile.
Riscaldamento con caldaia a pellets e pompa di calore che fornisce anche l’acqua calda.
La proprietà è allacciata all’acquedotto pubblico e alla fognatura comunale. È inoltre dotata di due pozzi di acqua sorgiva, utili per l’irrigazione del terreno.
È possibile costruire una piscina.
La proprietà viene venduta completamente arredata ed è attualmente utilizzata come casa vacanza e struttura ricettivo-turistica sia nella stagione estiva che nel periodo invernale, essendo assai vicina agli impianti sciistici dell’Abetone.
Nel paese ci sono: bar, due negozi di alimentari, farmacia, ufficio postale e teatro dove vengono organizzate varie manifestazioni culturali.
Il paese offre tante testimonianze importanti dal punto di vista storico e artistico, oltre a percorsi naturalistici sulle colline e sulle montagne ad alta quota.
A San Marcello Pistoiese che dista circa 7 km si trovano tutti i servizi utili, compreso supermercato, ristoranti, banche, impianti sportivi ecc.
Lucca 45 km, Pisa (aeroporto) 60 km, Firenze 70 km, Versilia (mare) 70 km, Abetone (impianti sciistici) 20 km.