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Proponiamo in vendita un fabbricato sito a Compiano (pr) in Via Ponte 6, distribuito su quattro livelli fuori terra, con destinazione mista produttiva e residenziale.
La proprietà è suddivisa nelle seguenti unità:
- un garage al piano terra
- un laboratorio con due uffici al primo piano
- due appartamenti al primo piano
- un appartamento al secondo piano
- un garage al piano seminterrato.
Completano la proprietà quattro terreni agricoli, un'ampia corte scoperta con variazioni altimetriche, delimitata da prato, giardino e piccolo bosco, quasi interamente recintata.
L'accesso all'edificio avviene direttamente dalla via pubblica attraverso accessi diretti.
La superficie commerciale sviluppata comprende:
Autorimessa al piano terra: 28,00 mq
Laboratorio/magazzino con annessi uffici al piano terra e primo: 465,00 mq
Abitazione al primo piano: 110,00 mq
Abitazione al secondo piano: 90,00 mq
Abitazione al secondo piano: 145,00 mq
Autorimessa al piano seminterrato: 50,00 mq
Aree scoperte pertinenziali: 1670,00 mq catastali.
L'immobile è situato in una zona montana della provincia di Parma, nell'alta val di Taro, a circa 100 Km da Parma e 80 Km da La Spezia. Si trova nella località Ponte, in un'area prevalentemente rurale con terreni agricoli e alcune attività commerciali. La zona è ben servita dalla viabilità locale e dai mezzi di trasporto pubblico, raggiungibile anche dalla stazione di Borgo Val di Taro, distante circa 13 km. L'edificio è posizionato in via Prov. Le Ponte civ. 6, all'inizio della salita che conduce al centro storico di Compiano, facilmente accessibile sia con mezzi privati sia pubblici. La stazione ferroviaria più vicina è a Borgo Val di Taro, distante circa 13 km, e l'accesso all'autostrada A15 Parma - La Spezia è agevole tramite la strada provinciale 523 da Borgo Val di Taro.
