Rustico in vendita a Parma strada Provinciale degli Argini

Porporano: Affascinante Rustico del 1900 con Ampio Terreno e Potenziale di Sviluppo.
Proponiamo in vendita un affascinante rustico del 1900 situato in una corte rustica a breve distanza da Parma, un immobile che offre infinite possibilità di sviluppo.
Con una posizione strategica, comoda ai principali servizi e alle tangenziali, questa proprietà rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare per chi cerca una soluzione rustica con ampio terreno e un potenziale di trasformazione unico.
Caratteristiche Principali:
Posizione Strategica:
Situato a soli pochi minuti da Parma, l'immobile gode di un'ottima accessibilità a tutte le comodità della città, mantenendo però la tranquillità e il fascino della campagna circostante.
La vicinanza alle principali vie di comunicazione, come le tangenziali, garantisce un rapido collegamento con il centro e le zone limitrofe.
Strutture Presenti:
La proprietà include diverse strutture, tutte con un potenziale unico:
Fienile.
Stalla.
Deposito attrezzi.
Abitazioni, ciascuna con un potenziale di trasformazione elevato.
Queste strutture offrono numerose opportunità, sia per attività agricole che per la realizzazione di progetti residenziali o turistico-ricettivi.
Abitazioni Parzialmente Ripristinate:
Le unità abitative, disposte su due piani con ingresso indipendente, sono già parzialmente ristrutturate e comprendono:
Soggiorno.
Cucina.
Due bagni.
Tre camere da letto.
Queste offrono una solida base per ulteriori lavori di personalizzazione, ideali per chi cerca una casa da rifinire secondo le proprie esigenze.
Potenzialità di Sviluppo:
Il rustico offre l'opportunità di ricavare fino a 8 unità abitative separate, ciascuna con giardino privato, ingressi indipendenti, garage e posti auto.
Inoltre, c'è il potenziale per la realizzazione di piscine private, che renderebbero la proprietà ideale anche per attività turistico-ricettive o come investimento per sviluppatori.
Ampio Terreno Annesso:
Il terreno di 9000 mq, espandibile grazie all'accesso da due stradelli privati, offre un ampio spazio verde che può essere sfruttato per progetti futuri, come orti, giardini o ampliamenti edilizi.
Il terreno rappresenta un'ulteriore opportunità per chi desidera sviluppare la proprietà.
Questa proprietà si presenta come un'opportunità ideale per imprese, sviluppatori o famiglie che cercano un ampio spazio con un potenziale di personalizzazione e sviluppo unico, in una posizione strategica a pochi minuti dal cuore di Parma.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta il Geom. Patrizi Massimo al numero 3299141084 o inviaci un messaggio su whatsapp indicando il riferimento dell'annuncio o l'indirizzo dell'immobile, e sarai ricontattato il prima possibile.

Attenzione: Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero differire dallo stato attuale dell'immobile.
La società Studio Emilio Lepido s.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze nei dati pubblicati.
Le descrizioni non rappresentano un impegno contrattuale.