Casale in vendita a Pellegrino Parmense località Varone

In vendita, un incantevole rustico ristrutturato a situato a soli 3 km dal paese di Pellegrino Parmense e 15 km da Salsomaggiore Terme.
Il fabbricato, indipendente e libero su quattro lati, offre un giardino recintato di circa 1750 mq con vista panoramica, garantendo privacy totale. La struttura è facilmente accessibile tramite una strada asfaltata comunale praticabile tutto l’anno.
L’immobile comprende un appartamento principale di 120 mq e un secondo appartamento di circa 45 mq (catastalmente unica abitazione). La proprietà è dotata di cantine, lavanderia, portico, cucina esterna e altre strutture esterne adibite a varie funzioni come rimesse e ricovero per animali. Tutte le ristrutturazioni, inclusi tetti, serramenti e impianti, sono state effettuate nel 2008. I pannelli solari e il riscaldamento a legna sono già presenti, con opzione di attivare anche il gpl.
Nel 2022, il tetto del fienile è stato rifatto, predisponendolo per trasformarlo in un b&b o in un appartamento indipendente di circa 70 mq su due piani.
Proprietà ideale per lo sviluppo di un’attività agricola, una struttura ricettiva o semplicemente per godere di un ambiente tranquillo e naturale.
Acquistabili in aggiunta al rustico:
- 20 ettari di terreno adiacente, con 12 ettari di seminativo con certificazione biologica e il resto distribuito tra bosco e pascolo.
- Stalla di 160 mq in legno con un recinto annesso di circa due ettari,
- Area orto e pozzi per l’irrigazione.
C’è la possibilità di acquistare anche solo una porzione di terreno e per questo motivo il prezzo del terreno aggiuntivo sarà valutato separatamente a seconda della metratura necessaria.
Info e visite allo 0524.528917.