Casa Indipendente in vendita a Varsi

Adagiata nella parte occidentale dell?appennino parmense, nell?antico comune di Varsi, vendiamo una propriet� unica nel suo genere.C� Camar� consta di 6 corpi di fabbrica dei quali 4 uniti assieme e comunicanti tra loro, con 2 appartamenti, pi� altri 2 fabbricati separati, dependance, garage, portico aperto, cantine e legnaie.Per un decennio tutta la propriet� � stata oggetto di accurato restauro, dopo che l?attuale proprietario riusc� ad acquisire i vari corpi dell?edificio appartenuti a differenti possidenti, riunendo cos� tutti i fabbricati nonch� il terreno circostante in un unico possedimento.L?accuratezza nel sapiente restauro ha riportato C� Camar� agli antichi splendori mantenendone per� intatta la sua vera identit�.Una grande quercia monumentale � la secolare custode dell?aia, sulla quale si affacciano un portico aperto con adiacente cantina, una dependance su due livelli di cui al piano terra grande garage ed infine il corpo abitativo con due appartamenti.La grande quercia, alla quale � stata attribuita una et� superiore ai 168 anni, risulta essere unico patriarca censito nel Comune di Varsi ed � stata annoverata nell?elenco degli alberi monumentali protetti della Regione Emilia Romagna.Il corpo abitativo � composto da due appartamenti.Appartamento 1 (mq 210 ca): si sviluppa su tre livelli di cui:piano terra: ingresso, corridoio, cucina, bagno con doccia ed un grande locale in sasso. Una scala in legno conduce al piano primopiano primo: ospita due camere matrimoniali, un grande salone di 50 mq ed uno spazioso studio con camera in cui troneggia un importante camino. Questo locale collega internamente i 2 appartamenti. Scala interna per il piano mansardato con spaziosa camera e vano di sgombero sottotetto.Appartamento 2 (mq 40 ca): consta di una cucina attrezzata, camera matrimoniale con bagno e box doccia: l?ingresso � indipendente lato cucina.La dependance (mq 20 ca) ospita una grande camera con 2 letti matrimoniali, pavimento in pianelle di cotto, travi di abete a vista al soffitto e stufa in ceramica.Le porte di accesso ai corpi abitativi sono blindate e tutti gli infissi sono antisfondamento con persiane in inox: le velux sono armate con grate anti intrusione.Il riscaldamento � garantito da preziose stufe in ceramica e da 20 termoconvettori: l?alimentazione � fornita da un bombolone gpl (interrato).Numerosi e pregiati elementi storici di arredamento contribuiscono a valorizzare la propriet� e nel contempo caratterizzarne l?unicit�.Completano il possedimento due ettari di terreno: in prossimit� dei fabbricati � presente una copiosa sorgente privata che sfocia in una vasca interrata e la cui acqua � potabile (analisi chimiche ne garantiscono la bont�).Tutte le nostre porposte sono visibili sul sito.