Appartamento all'asta a Sorbolo Mezzani via I Maggio n. 7

Lotto 2
Diritto di piena proprietà per l'intero (quota 1/1) di unità immobiliare ad uso abitativo formata da appartamento posto al piano primo con balcone, oltre ad area sottotetto posta al piano secondo. Il tutto facente parte di un edificio con destinazione d'uso in parte residenziale e in parte commerciale (locale al piano terra), costituito da due piani fuori terra, oltre sottotetto ed area esterna cortilizia comune, ubicato in posizione centrale rispetto al nucleo abitativo di Mezzano Superiore (pr). L'appartamento oggetto di vendita è costituito da un piccolo ingresso, una cucina, un soggiorno, un bagno, due camere e una grande veranda (in parte tamponata e chiusa abusivamente), oltre al vano sottotetto di ampia dimensione. Il sottotetto si trova al piano secondo ed è costituito da un unico ambiente open space, con accesso indipendente rispetto all'unità immobiliare. All'appartamento ed al sottotetto si accede tramite la scala interna comune all'intero edificio. L'unità immobiliare è dotata di impianto elettrico di tipo risalente all'anno 1992, non conforme alle vigenti normative. È presente impianto autonomo di riscaldamento tramite termosifoni, non in funzione in quanto attualmente distaccato dalla centrale elettrica comune del fabbricato. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione e d'uso. Si precisa che una camera da letto figura attualmente annessa abusivamente all'appartamento attiguo attraverso l'apertura ex-novo di un vano porta non autorizzato e che dovrà essere tamponato per ripristinare lo stato di diritto. Superficie commerciale complessiva: in totale mq. 204,20, di cui: Appartamento mq. 125,00; Balcone mq. 2,70; Veranda mq. 16,50; Sottotetto mq. 60,00.
Estremi catastali: Comune di Sorbolo Mezzani (pr), Catasto Fabbricati: Sez. Urb. 2, Foglio 5, Particella 837, Subalterno 3, Zona censuaria 2, Categoria a/3, Classe 2, Consistenza vani 9, Rendita € 627,50, catastalmente sito in Via I Maggio n. 7, Piano 1-2.
Stato di occupazione: attualmente occupato da terzi in forza di contratto di locazione ad uso abitativo stipulato in data 22/12/2022 per la durata di anni 4 (rinnovabile tacitamente alla scadenza per altri 4 anni), registrato a Parma il 18/01/2023 al n. 599 serie 3T, opponibile alla procedura esecutiva ed all'aggiudicatario.