Appartamento all'asta a Salsomaggiore Terme via Piave, 23

Diritto di piena proprietà per l'intero su unità immobiliari facenti parte di edificio denominato Condominio Alessandra A, e precisamente:
Appartamento disposto sui piani primo e secondo, tra loro collegati tramite scala interna, così composto:
- al secondo piano: soggiorno, bagno, cucina, due balconi e terrazzo;
- al primo piano: corridoio, tre camere, bagno e due balconi;
Con le seguenti pertinenze:
- due cantine contigue poste al piano interrato del medesimo edificio;
- autorimessa posta al piano terreno del corpo di fabbrica destinato ad autorimesse.
Unità immobiliari comprensive della inerente proporzionale quota di comproprietà sugli enti comuni dell'edificio a norma degli artt. 1117 e seguenti del codice civile.
Superficie commerciale complessiva:
Appartamento mq. 173 (oltre autorimessa a corpo)
Estremi catastali:
Catasto Fabbricati del Comune di Salsomaggiore Terme, foglio 32:
Particella 795, subalterno 7, piano S1-1-2, categoria a/2, classe 2, vani 10, sup. Cat. Mq. 172, rendita Euro 1.110,38;
Particella 795, subalterno 41, piano S1, categoria c/6, classe 2, consistenza mq. 16, sup. Cat. Mq. 18, rendita Euro 48,75.
Stato di occupazione:
Occupato da terzi in forza di contratto di locazione (anteriore al pignoramento) registrato a Parma in data 18 aprile 2024 al n. 000780 serie 3T, con durata di quattro anni dal 10 aprile 2024 fino alla data del 10 aprile 2028, rinnovabile automaticamente per quattro anni, con canone mensile di euro 200,00; il Giudice dell'Esecuzione ha fissato per il 7 marzo 2025 udienza per la valutazione della congruità del canone.