Scuderia all'asta a Langhirano langhirano, Loc. Casatico, Strada della Nave, 17 e Traversetolo, Loc. Pozzo

Lotto unico
A) (Lotto n. 1 della perizia)
Indirizzo: Nel Comune di Langhirano (pr), Località Casatico, Strada della Nave n. 17.
Diritto di piena proprietà per l'intero su fabbricato elevato di un solo piano fuori terra, da terra a tetto, ex stalla e deposito, attualmente adibito a maneggio, con annessa area pertinenziale.
Superficie commerciale complessiva:
Fabbricato mq. 700
Area mq. 435 (superficie catastale mq. 4.350).
Estremi catastali:
Catasto Fabbricati del Comune di Langhirano, foglio 15:
Particella 269, piano T, categoria d/10, rendita Euro 4.666,00;
Con precisazione che l'area di sedime e di pertinenza è identificata in Catasto Terreni al foglio 15, particella 269, ente urbano di mq. 5.050;
Catasto Terreni del Comune di Langhirano, foglio 15:
Particella 336, semin arbor cl. 2, mq. 1.105, r.D. Euro 6,85, r.A. Euro 8,85.
Stato di occupazione:
Occupato da terzi in forza di contratto di affitto stipulato in data 1° aprile 2019, della durata di anni quindici decorrenti dal 1° aprile 2019 , anteriore al pignoramento, con canone di euro 1.000,00. In data 20 marzo 2024 il Giudice dell'Esecuzione ha emesso ordine di liberazione, ritenendo non congruo il suddetto canone; avverso il provvedimento di liberazione l'occupante ha promosso opposizione. Con provvedimento in data 9 luglio 2024 il Giudice dell'Esecuzione ha autorizzato l'occupazione sino all'esito della vendita, concedendo al conduttore di rimodulare il canone annuo in euro 3.600,00.

B) (Lotto n. 2 della perizia)
Indirizzo: Nel Comune di Traversetolo (pr), Località Pozzo.
Diritto di piena proprietà per l'intero su appezzamento di terreno ad uso agricolo, dell'estensione di mq. 2.830.
Superficie catastale complessiva:
Mq. 2.830
Estremi catastali:
Catasto Terreni del Comune di Traversetolo, foglio 23:
Particella 180, bosco ceduo cl. 3, mq. 2.830, r.D. Euro 4,38, r.A. Euro 1,17.