Casale all'asta a Polesine Zibello località Pieveottoville, frazione Zibello, via Verdi, 50

Lotto 1
Diritto di piena proprieta` per l'intero su fondo agricolo costituito da:
A) porzione est del vecchio fabbricato rurale, ad uso civile abitazione (particella 882 sub. 1), da terra a tetto, disposta sui piani terreno, primo e secondo/sottotetto, tra loro collegati da scala interna, cosi` composta:
- al piano terreno: ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, corridoio, disimpegno, bagno, cantina e ripostiglio; autorimessa [particella 882 sub. 2, in perizia edificio C)];
- al primo piano: disimpegno, corridoio, due ripostigli, cinque camere e bagno;
- al piano secondo/sottotetto: piu` locali ad uso soffitta;
B) fabbricati ex rurali (particella 882 sub. 3), e precisamente:
- porzione ovest del vecchio fabbricato rurale, da terra a tetto, disposta sui piani terreno e primo, composta al piano terreno da ex stalla con legnaia e tettoia e al primo piano da fienile accessibile solo dall'esterno;
- fabbricato adibito a pollaio, elevato di un solo piano fuori terra;
D) stalla (particella 882 sub. 3, corrispondente in Catasto Terreni alla particella 816), elevata di un solo piano fuori terra, con annessi locali di servizio adibiti a raccolta latte, deposito mangimi e servizi igienici;
E) fabbricato (particella 882 sub. 3, corrispondente in Catasto Terreni alla particella 815), elevato di un solo piano fuori terra, adibito a deposito, rimessa foraggi e stalletta;
F) terreni dell'estensione complessiva catastale di mq. 9.640, posti nelle immediate vicinanze dei fabbricati (particelle 262, 568, 569, 570 e 818).
Superficie commerciale complessiva:
Fabbricati mq. 1447 circa
Terreni con superficie catastale complessiva mq. 9.640 circa
Estremi catastali:
Catasto Fabbricati del Comune di Polesine Zibello, sezione urbana 2, foglio 11:
Particella 882, subalterno 1, piano T-1-2, z.C. 2, categoria a/3, classe 1, vani 12,5 sup. Cat. Totale mq. 400, rendita Euro 742,41;
Particella 882, subalterno 2, piano T, z.C. 2, categoria c/6, classe 3, consistenza mq. 19, sup. Cat. Totale mq. 25, rendita Euro 52,01;
Particella 882, subalterno 3, piano T-1, z.C. 2, categoria d/10, rendita Euro 3.010,00;
Con precisazione che l'area di sedime e di pertinenza e` identificata in Catasto Terreni del Comune di Polesine Zibello, sezione Zibello, foglio 11, particella 882, ente urbano di mq. 6.792;
Catasto Terreni del Comune di Polesine Zibello, sezione Zibello, foglio 11:
Particella 262, semin arbor, cl. 1, mq. 4.285, r.D. Euro 36,38, r.A. Euro 44,26
Particella 568, area rurale, mq. 70
Particella 569, area rurale, mq. 30
Particella 570, semin irrig, cl. 2, mq. 4.640, r.D. Euro 40,52, r.A. Euro 45,53
Particella 815, ente urbano, mq. 218
Particella 816, ente urbano, mq. 540
Particella 818, aa vigneto, cl. U, ab seminativo, cl. 1, mq. 435, r.D. Euro 4,75, r.A. Euro 3,46.
Stato di occupazione:
I fabbricati e i terreni identificati con le particelle 262 e 818 sono occupati da uno dei debitori esecutati.
I terreni identificati con le particelle 568, 569 e 570, di proprieta` della debitrice esecutata, sono occupati dall'altro debitore in forza di contratto di affitto registrato a Fidenza in data 13 giugno 2016 al n. 1565, che il Giudice dell'Esecuzione ha ritenuto opponibile alla procedura fino al 31 dicembre 2024.