Intero Stabile all'asta a Parma via Emilio Lepido, 56

Lotto 1
Diritto di piena proprietà per l'intero su edificio ad uso commerciale, da terra a tetto, disposto sui piani terreno, primo e secondo, tra loro collegati da scala interna, composto da:
- al piano terreno: ingresso, ampio spazio per la vendita al dettaglio e magazzino per la vendita all'ingrosso; sul lato ovest uffici, servizi igienici, spogliatoi, sala riunione, archivio; locale tecnico con accesso dall'esterno; tettoia/pensilina esterna sul lato est;
- al primo piano: spazio per la vendita al dettaglio e deposito;
- al secondo piano: due appartamenti ad uso abitazione, pertinenziali alla porzione commerciale, con ampio terrazzo praticabile;
Con annessa area cortilizia circostante di circa mq. 4.263.
Superficie commerciale complessiva:
Edificio mq. 3.254 circa
Area scoperta di pertinenza mq. 4.263 circa
Estremi catastali:
Catasto Fabbricati del Comune di Parma, sezione urbana 2, foglio 25:
Particella 731, subalterno 1, piano T-1, z.C. 2, categoria d/8, rendita Euro 36.684,00;
Particella 731, subalterno 2, piano 2, z.C. 2, categoria a/3, classe 4, vani 6,5 sup. Cat. Totale mq. 120, rendita Euro 621,04;
Particella 731, subalterno 3, piano 2, z.C. 2, categoria a/3, classe 4, vani 7,5 sup. Cat. Totale mq. 151, rendita Euro 716,58;
Con precisazione che l'area di sedime e di pertinenza è identificata in Catasto Terreni alla Sezione di San Lazzaro Parmense al foglio 25, particella 731 di mq. 6.798.
Stato di occupazione:
La particella 731 sub. 1 è occupata da terzi in forza di contratto di locazione registrato a Parma in data 4 agosto 2023 al n. 9553 serie 3T, con durata dal 10 luglio 2023 al 9 luglio 2029, rinnovabile automaticamente per anni sei (opponibile alla procedura esecutiva e all'aggiudicatario);
La particella 731 sub. 2 è occupata da terzi in forza di contratto di locazione registrato a Parma in data 5 agosto 2023 al n. 9558 serie 3T, con durata dal 10 luglio 2023 al 9 luglio 2027, rinnovabile automaticamente per anni quattro (opponibile alla procedura esecutiva e all'aggiudicatario);
La particella 731 sub. 3 è occupata da terzi in forza di contratto di locazione registrato a Parma in data 5 agosto 2023 al n. 9562 serie 3T, con durata dal 10 luglio 2023 al 9 luglio 2027, rinnovabile automaticamente per anni quattro (opponibile alla procedura esecutiva e all'aggiudicatario).