Appartamento all'asta a Parma strada Farini, 61 con accesso anche da Via Rondani, 5

Lotto 1
Diritto di piena proprietà per l'intero su unità immobiliare facente parte di edificio condominiale denominato Palazzo Gherardi (già Palazzo dei Conti Cantelli), e precisamente:
Appartamento di civile abitazione, posto al piano primo, composto da soggiorno, cucina, due camere, tre bagni, due disimpegni e ripostiglio,
Con cantina di pertinenza posta al piano interrato.
Unità immobiliare comprensiva della inerente proporzionale quota di comproprietà sugli enti comuni dell'edificio a norma degli artt. 1117 e seguenti del codice civile.
Superficie commerciale complessiva:
Mq. 172 circa
Estremi catastali:
Catasto Fabbricati del Comune di Parma, sezione urbana 1, foglio 32:
Particella 306, subalterno 31, piano 1, z.C. 1, categoria a/2, classe 3, vani 7,5 sup. Cat. Totale mq. 169, rendita Euro 840,53;
Particella 306, subalterno 20, piano S1, z.C. 1, categoria c/2, classe 5, consistenza mq. 12, sup. Cat. Totale mq. 16, rendita Euro 48,34.
Vincolo Beni Culturali e Ambientali
Il fabbricato di cui fanno parte le porzioni immobiliari in oggetto è stato sottoposto alle disposizioni di tutela contenute nel d.Lgs. 42/2004, come da decreto del Ministero per i Beni Culturali e Ambientali in data 6 novembre 1991 rep. N. 13673 (trascritto a Parma il 23 gennaio 1992 al n. 1888 reg. Part.) e pertanto l'atto di trasferimento sarà denunciato agli enti di competenza per l'esercizio del previsto diritto di prelazione c.D. Artistico.
Stato di occupazione:
L'appartamento è occupato da terzi in forza di titolo non opponibile alla procedura esecutiva e all'aggiudicatario; la cantina è occupata da terzi privi di titolo.