Villa Bifamiliare in in vendita da privato a Parma via Paradigna, 122

Parma 2Km dal casello autostradale A1, servita da autobus urbano ed utenze domestiche Gas metano ed Acqua di citta, si propone in vendita intero Complesso immobiliare su bel fronte strada costituito da:
- Casa padronale recente palazzina di tre piani, con ingressi ed impianti indipendenti Doppio cortile ed ampia area verde circostante, adatta più nuclei familiari. Si presta anche ad eventuale riconversione della destinazione d'uso come Centro direzionale/Uffici o ricettivo/residenziale, agriturismo ecc.
- Cascina, casa colonica con 2 unità abitative per un totale di 249 mq; un ampio porticato ad uso fienile per 640 mq; una barchessa agricola per 93 mq; un ampia area cortiliva, inoltre vi è un pozzo privato. I porticati e stalla sono in discreto stato, mentre la parte della civile abitazione è completamente da ricostruire.
- Area verde circostante per circa 20.000 mq Terreno fronte strada .
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In base alle norme del Regolamento Urbanistico Edilizio del Comune di Parma i fabbricati esistenti possono essere destinati all’uso Uf (residenza), Ud (attività direzionale e pubblica amministrazione), Uh (ricettività), Ugb (ristorazione), Ugc (attività professionali, servizi sanitari e piccola imprenditoria).
Si propone ad uso abitativo, Uffici o insediamento per attività di professionista Veterinario, Vivaio, contoterzista, Agriturismo o altra trasformazione ricettiva, produttiva, residenziale.
Possibile realizzarvi ulteriori 5 ampie unità immobiliari, Possibilità di ottenere incentivi alla ristrutturazione Sisma bonus ed Eco bonus, slu circa 1000 mq.


Punti di pregio:
- Posizione : Tranquilla interna ma con ottima visibilità, servizi e allacci utenze
- Esposizione : molto soleggiato, completamente libero dai 4 lati, ampia vista.
- Indipendenza : Ampia area verde circostante consente un'ottima privacy, versatile per possibile frazionamento.
- Prezzo: già ribassato rispetto alle stime dei consulenti. Trattativa diretta senza intermediari