Appartamento in in vendita da privato a Parma borgo Regale, 15

Uso investimento (rende 5,77% netto) oppure prima casa.
Appartamento ubicato in palazzo della in ztl 2 (vicino Convitto Maria Luigia, Questura e Prefettura), abitato principalmente da proprietari, ben gestito, vendesi.
Luminoso, 3° piano con ascensore, ben esposto (non affaccia su strade trafficate), dotato cantina e balconi.
Possibilità garage.
L'appartamento di 129 mq commerciali è composto da 4 stanze (attualmente da letto), un salottino, cucina, due bagni con finestra.
Impianti a norma, bagni ristrutturati 10 anni fa.
Attualmente in affitto (rende 14'850 euro netti l'anno). Il contratto scade a Agosto 2024, potrà essere rinnovato o meno, a seconda delle esigenze della nuova proprietà.
Certamente se una famiglia volesse trasferirsi come prima casa, l'appartamento è vivibile, ma a livello estetico necessiterebbe di qualche intervento, meglio ovviamente, la ristrutturazione totale.
Spazio bici e motorini, scoperto e coperto.
Prezzo:
260'000 euro appartamento non negoziabile.
3'000 euro cantina.
30'000 euro garage (facoltativo).