Casa Indipendente in in vendita da privato a Parma via Paradigna, 106

Complesso Immobiliare con bel fronte strada immerso nel verde
Cascina Rustico per chi ama l'indipendenza: Casa colonica con 2 unità abitative in a/3 per 249 mq; ampio porticato uso fienile in c/6 per 640mq; barchessa agricola in c/2 per 93mq. Ampio cortile.
Le abitazioni sono da ricostruire / ristrutturare, la stalla open-space, il fienile e la barchessa soni in discreto stato.
Sita in Parma vicino al casello autostadale A1, interna con bel fronte strada, offre riservatezza e visibilità, servita da autobus urbano. Pozzo privato presente.
Si propone per uso abitativo, o insediamento per attività di professionista Veterinario, Vivaio, contoterzista, Agriturismo o altra trasformazione ricettiva, residenziale, strutture ricreative, rsa.
Possibile realizzarvi ulteriori 5 unità immobiliari ampie, usufruendo di incentivi alla ristrutturazione Sisma bonus e Superbonus.
In base alle norme del Regolamento Urbanistico Edilizio del Comune di Parma i fabbricati esistenti possono essere destinati all’uso Uf (residenza), Ud (attività direzionale e pubblica amministrazione), Uh (ricettività), Ugb (ristorazione), Ugc (attività professionali, servizi sanitari e piccola imprenditoria)

Nello stesso complesso immobiliare ma su distinto mappale, presente anche altra villa anni '80 di c 302mq subito abitabile con ampio giardino, adatta a più nuclei familiari, costituita da tre piani con ingressi indipendenti, parzialmente ristrutturata nel 1999.
Utenze domestiche acqua, luce, telefono e gas metano già allacciate, pozzo privato presente.