Garage in vendita a Parma via Pietro Rubini

Cerco garage in una delle seguenti zone: via Pietro Rubini, via Ambrogio Ferrari, via Leporati, via Gramsci, piazzale Santacroce e zone vicinissime a quelle appena elencate. Possibilmente no agenzia.
Preferisco i privati e non le agenzie, almeno risparmieremo entrambi almeno 1000 euro.
Ci sono dei garage che ho già visto che sono di proprietà del comune per 99 anni, per quelli non do' più di 12.000, per gli altri garage valuto e preferirei non ricevere offerte dove il prezzo del garage supera i 15.000-16.000 euro.