Appezzamento di terreno edificabile e agricolo, limitrofo al nucleo edificato della frazione di Magrignano del comune di Neviano Degli Arduini.
Il lotto si trova in posizione panoramica con vista sulle colline parmensi.
La proprietà si estende con terreno agricolo in continuità al lotto edificabile.
Gli indici di edificabilità in base alla zona individuata dagli strumenti urbanistici vigenti permettono la costruzione di un'abitazione monofamiliare.
Classe energetica: Non Applicabile