Colonica in vendita a Parma strada del Traglione, 124

Complesso immobiliare costruito nei primi del 900,
Composto da casa padronale su tre livelli, con porta morta, fienile stalla e portico,
Un fabbricato accessorio su un unico livello, adibito a garage,
Un fabbricato accessorio su due livelli ex pollaio
Oltre ad area cortilizia/giardino di mq 4.200 inclusa l'area di sedime fabbricati ( mq 3600 netti)

Sul fabbricato principale sono appena stati ultimati i lavori di ristrutturazione,
Per i quali è stata presentata una scia ancora attiva col fine di ottenere la classe energetica A:
La parte casa padronale è stata integralmente ristrutturata:

- Serramenti in pvc
- zanzariere
- Pavimenti
- tinteggi
- Cappotto interno
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento sezionabile singolarmente
- Impianto elettrico, linea dati, allarme,
- Le copertura dell'abitazione, del fienile e del portico
- predisposizione per pannelli fotovoltaici
- Rifatto isolamento a piano terra con vespaio in ghiaia lavata

-Portico esterno completamente ristrutturato

- Caldaia a gas gpl con bombolone interrato
- Fogne acque bianche e nere

Il complesso è tutto recintato nel perimetro ed è servito da due pozzi,
Uno con pompa di superficie (per la gestione del giardino) e l'altro profondo circa 100 mt ad uso domestico (con pompa in profondità)

La casa padronale risulta così suddivisa:
Piano terra:
- doppio ingresso (dall'esterno e da porta morta)
- disimpegno
- sala cucina
- ampio bagno con doccia 120x180 e predisposizione per vasca idromassaggio
- lavanderia
- porta morta

Primo piano:
- 3 camere da letto matrimoniali (di cui una con stanza armadi)
- disimpegno
- ampio bagno

Piano secondo:
- 2 camere da letto matrimoniali
- ampio salone con finestra a tetto velux (vetro altamente performante)
- disimpegno
- bagno

Totale mq 413 (dei quali mq 50 porta morta/soggiorno)

Oltre a
- bellissima stalla di mq 176
- portico mq 90
- Fienile mq 176 h mt 6,65

Un fabbricato accessorio adibito a garage mq 80 h 4,90 Larghezza mt 10,50 Profondità mt 7,00

Un fabbricato ex pollaio
Al piano terra mq104
Al piano primo mq 104 h 5,1