Negozio in vendita a Collecchio strada Nazionale Ovest

L'agenzia Sangiorgio propone la vendita in esclusiva di un complesso immobiliare posto nel centro abitato di Collecchio fronte Strada Statale n. 62 della Cisa, accatastato come d/8 (Fabbricati per attività commerciali compreso grandi negozi e centri commerciali).
1) Corpo commerciale al piano terreno/rialzato (ammezzato) mq 315 circa, altezza h = 2,70 - 3,45 con area cortilizia e ampio giardino.
2) Palazzina direzionale: piano terra vani accessori mq 90 circa, altezza h = 2,25; piano primo uffici mq 90 circa, altezza h = 2,70; piano secondo uffici mq 90 circa, altezza h = 2,70 e piano interrato vani accessori mq 45 circa, altezza h = 2,25 con area cortilizia.
3) Capannone-magazzino per commercio all'ingrosso mq 205 circa, altezza sotto-trave h = 5,55 con area per la vendita e servizi, deposito interrato mq 205 circa, altezza h = 2,50 collegati da scala interna e vano predisposto per montacarichi, area cortilizia di pertinenza con accesso diretto da strada comunale. Il lotto su cui insiste il complesso è di circa 2.000 mq.
Ape corpo (1 e 2) Classe Energetica g - ep gl, nren 136,67 kWh/mq anno.
Ape corpo (3) Classe Energetica g - ep gl, nren 214,49 kWh/mq anno.
I due corpi principali del complesso immobiliare attualmente sono separatamente locati, il corpo commerciale-direzionale (1 e 2) è utilizzato come asilo nido (in precedenza utilizzato per attività di ristorante-pizzeria) mentre il corpo capannone-magazzino (3) come autofficina.
Redditività lorda 8% annuo. Possibilità di prenotazione anche per i singoli cespiti.
Nei nostri annunci sono sempre presenti le planimetrie degli immobili e le fotografie sono reali, senza applicazioni di filtri o ritocchi.

Agenzia Sangiorgio Via Zanardelli 14 - Parma
Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8:30 alle 19:30
Contattateci ai nostri recapiti telefonici o con email.

Eseguiamo valutazioni professionali dei Vostri immobili (Ruolo periti-esperti n. 125 Cat. XXII - 17^ stima e valutazione di immobili c. C. I. A. A. Dell'Emilia sede di Parma).
Caratteristiche specifiche

900 m² commerciali, 850 m² calpestabili
3 piani
Buono stato
Distribuzione 12 locali
6 toilette o bagni adattati per disabili
Situato piano terra
Angolare
8 vetrine
Costruito nel 1985
Attività commerciali: Centro educativo, autofficina
Redditività lorda annua 8%
Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (136,67 kwh/m³ anno)

Costruzione

Piano rialzato
Facciata da 40 m. Lineari

Dotazione

Riscaldamento
Aria condizionata
Magazzino/archivio
Ingresso secondario
Ha un ufficio