Appartamento in vendita a Fidenza viale della Vittoria, 1

Zona Mercato, al terzo piano di un condominio ben tenuto, vendiamo questo ampio appartamento con due/tre camere da letto, con una bellissima vista, due balconi, completo di cantina e garage.
Viale della Vittoria è una trasversale di via Gramsci. Il quartiere è molto apprezzato dalle famiglie, in quanto è ben servito, vicino al centro, alle scuole, al parco, al mercato e con possibilità di parcheggio. Insomma, tutto ciò che serve a portata di mano.
La palazzina è degli anni '70 circa, ma è ben tenuta. I vari proprietari dello stabile hanno sempre effettuato negli anni lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria e risulta pertanto in ottime condizioni. La palazzina non dispone di ascensore e questo comporta il vantaggio di avere spese condominiali piuttosto basse (meno di 500 euro all'anno). Il balcone della proprietà è stato recentemente ridipinto.
L'appartamento al piano terzo
Dotato di balcone esposto a sud-ovest nella zona giorno e uno esposto a nord-est nell'attuale cucina, ha una metratura commerciale di circa 113 mq. Entrando dall'ingresso, troviamo un ampio soggiorno di circa 30 mq con due porte finestre che accedono al balcone. L'ambiente è molto luminoso grazie alle generose aperture e all'esposizione a sud. La vista dal balcone sul viale alberato è molto aperta e pure suggestiva, da qui potrete ammirare degli splendidi tramonti. La parete dove vedete il pianoforte è predisposta con gli attacchi e uno scarico per poter realizzare una cucina e creare un bellissimo ambiente open space. Sempre dall'ingresso si accede all'attuale cucina separata o ad un'eventuale stanzetta per gli ospiti o studio. Da questa porta finestra si accede al balcone esposto a nord-est, anche qui la vista sul verde non manca in quanto si affaccia sul parco della scuola media. Proseguendo nel corridoio del reparto notte, troviamo due ampie camere da letto, un bagno con doccia molto grande ed un comodo ripostiglio.
I pavimenti sono in gres porcellanato. Le finestre sono dotate di doppio vetro (anni 90 circa) e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione recentemente sostituita e posta nell'attuale cucina. Aria condizionata zona giorno e nelle camere.
L'appartamento è in buono stato e volendo è pronto per essere abitato.
Prezzo richiesto: 79.000 trattabili inclusa la cucina e il mobile bagno.
Nei render potrete ammirare l'eventuale ipotesi di ristrutturazione con la creazione di un ambiente open space soggiorno-cucina e di una terza stanza al posto della cucina. Possibilità anche di creare una terza stanza o camera da letto nel soggiorno in quanto molto spazioso e dotato di doppia portafinestra semplicemente dividendo l'ambiente con una paretina in cartongesso. In entrambi i casi la creazione di una terza stanza risulta molto semplice e poco dispendiosa. Porte aperte sabato 7/12/2024. Per fissare la vostra visita contattare Lara 339/4023834 oppure inviare un'email a lara@honeyimmobiliare.it.