Colonica in in vendita da privato a Vernio via Gavazzoli, 1

Privato vende splendida colonica con vista panoramica circondata da cinque ettari di terreni agricoli e boschivi, in provincia di Prato, tra Barberino di Mugello, Vaiano e Vernio (la posizione sulla mappa è reale).
Libera su quattro lati e completamente indipendente, superficie lorda 254mq, ristrutturata integralmente nel 2015 con soluzioni di qualità e dettagli di prestigio.

Si sviluppa su tre piani:
- Si accede dal primo piano dove si trova l’ampio soggiorno (44mq) a doppia altezza con camino, zona pranzo, cucina abitabile, e tre splendidi terrazzi con vista panoramica sulle colline (37 mq circa ciascuno), oltre disimpegno e bagno.
-Al piano secondo due ampie camere da letto con bagno.
-Al piano terra due camere da letto, guardaroba, bagno, e zona lavanderia con ripostiglio. Esternamente ampia resede carrabile (87mq) con accesso secondario all’abitazione.
Il fabbricato è in ottime condizioni e risulta abitabile da subito, con tutti li impianti perfettamente funzionanti.
L'approvvigionamento idrico avviene attraverso un pozzo.
Caratteristiche costruttive: muratura portante in pietra, soffitti con travi a vista, copertura in coppi e tegole isolata esternamente, pavimenti esterni ed interni in cotto, resede carrabile con pavimentazione in porfido, finestre e porte finestre in legno con vetrocamera, lavandini di bagno e cucina in pietra, rubinetteria di ottima qualità, con idromassaggio, bagni con sanitari del tipo sospeso e rivestimento in mattonelle di travertino. Adeguamento antisismico. Nuovo impianto idrosanitario, elettrico e di riscaldamento con termosifoni in ghisa e termoarredo; nuovo generatore a pellet (35kw) ad alta efficienza energetica (installato a gennaio, per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento).
Nel bosco che forma parte della proprietà abbondano alberi di castagne e di noci, funghi porcini ed altre varietà commestibili.
Abitazione con capacità per ospitare una famiglia numerosa, tuttavia è fattibile la sua trasformazione in struttura ricettiva con buon potenziale in considerazione della posizione vicina ai principali centri urbani, nel cuore di un'area ricca di eccellenze storiche, paesaggistiche, naturalistiche, artistiche e enogastronomiche.
Certificato di Conformità e agibilità. Ape classe c (73.87 kWh/m2anno).
Prezzo trattabile.