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In zona centrale, adiacente ad ogni servizio, proponiamo spettacolare Attico Duplex con vista panoramica di Pordenone dalle terrazze di pertinenza. L'immobile è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha trasformato gli spazi preesistenti in una soluzione unica nel suo genere che coniuga innovazione e design sfruttando la tecnologia degli impianti ed arricchendoli con elementi stilistici e di arredo di assoluto pregio.
L'appartamento si sviluppa su due livelli, collegati da una scenografica scalinata, che comprendono zona notte e living al piano sesto e zona cucina e soggiorno al piano settimo. Nello specifico si compone da ingresso, due ampi soggiorni, una comoda sala da pranzo, disimpegno, tre spaziose camere da letto, quattro bagni, una cabina armadio attrezzata, un bel ripostiglio, lavanderia e cucina a vista.
La proprietà si arricchisce della presenza di un terrazzo di oltre 90 mq con vista sulla città e perfettamente arredato ed attrezzato per godere al massimo dell'esperienza abitativa di questo spazio.
Oltre all'unità descritta, al piano sesto, è presente uno studio professionale di 74 metri quadri con un accesso indipendente, composto da ingresso luminoso, due vani ad uso ufficio, un bagno ed un ripostiglio; questa unità può essere trattata indipendentemente dall'acquisto dell'attico al prezzo di 110.000,00 euro e può essere effettuato il cambio destinazione d'uso in residenziale.
Le finiture di questa proprietà sono state scelte utilizzando materiali di livello estremamente pregiato, ad esempio i pavimenti in legno con posa a spina di pesce, i marmi dei bagni, i due preziosi camini d'epoca perfettamente funzionanti realizzati anch'essi in marmo (di cui uno dotato di stufa a pellet), le boiserie che incorniciano elegantemente le singole stanze e gli arredi su misura particolarmente preziosi.
L'impianto di riscaldamento per entrambe le unità è di tipo autonomo a pavimento, il sistema di raffrescamento e deumidificazione è a pompa di calore, è presente un impianto di allarme e videosorveglianza sia interno che sul terrazzo esterno, in tutto l'appartamento è presente, inoltre, l'impianto di diffusione del suono nonché tapparelle dotate di apertura e chiusura centralizzate, domotica e bagno turco con cromoterapia e diffusione musicale.
Completa la proprietà una comoda cantina di 30 mq al piano seminterrato e la possibilità di acquisto separato di garage nello stesso stabile.
Opportunità unica nel suo genere per chiunque desideri vivere in centro città, godendo appieno dell'esperienza luxury di questo splendido immobile.
Ape classe energetica A2 con indice pari a 53,27 kWh/ mq
Per qualunque info e per organizzare un sopralluogo senza impegno contattare il numero 3246096685.
M/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare
