Terreno Residenziale in vendita a Roveredo in Piano via Giuseppe Garibaldi, 1

Spettacolare Terreno in Villa nell'ambitissima Roveredo in Piano, a pochi passi dal centro storico, ideale per la costruzione di una villa singola o di una bifamiliare.

Trattasi di bellissimo lotto di terreno inserito in uno splendido contesto residenziale, caratterizzato dalla presenza di tanto verde e abitazioni di pregio.

Il terreno si trova all'interno del parco privato di una importante Villa, ed è ricavato frazionando l'attuale proprietà, dando così vita ad un lotto di complessivi mq 2.466, di cui circa 1.050 mq edificabili (in futuro la superificie edificabile potrebbe aumentare di altri 700-800 mq in virtù della pratica già depositata presso il Comune di Roveredo in Piano dagli attuali proprietari).

Il lotto è completamente recintato da muretto e rete, oltre che da una rigogliosa siepe sempreverde di lauro (prunus laurocerasus), che garantisce ottima privacy e risulta molto gradevole alla vista, ma è al contempo di semplice manutenzione.

La superficie risulta inoltre ottimamente piantumata con diverse essenze di conifere e non, che garantiscono la giusta ombreggiatura e notevole pregio visivo.

Il terreno è situato in posizione di testa alla fine della pubblica via (una stradina bene illuminata e percorsa dai soli residenti), perciò molto sicura e con vista aperta sul verde e sulle montagne circostanti, spettacolare!

Questo è il terreno ideale se:

• Desideri costruire una villa singola o una bifamiliare;
• Vuoi vivere in un contesto di pregio, tranquillo ma comodo a tutti i servizi;
• Vuoi godere di una vista aperta sul verde ma senza sentirsi isolati dalla civiltà;
• Hai sempre sognato un bel giardino, di dimensioni generose ma facile da manutentare;
• Sei alla ricerca di una soluzione già pronta che ti permetta di goderti appieno la tua nuova casa da subito, senza dover ingaggiare giardinieri, senza dover aspettare anni affinché il tuo spazio a verde sia finalmente pronto e risparmiando inoltre gli ingenti oneri relativi alla realizzazione di muretti e recinzioni;
• Vuoi fare un investimento sicuro, con la possibilità futura di ottenere nuova superficie edificabile a costo zero.

Caratteristiche tecniche:

Zona B1 del prgc di Roveredo in Piano - Indice di fabbricabilità 0,65 mc/mq + 0,10 mc/mq per nuove costruzioni in classe energetica A4

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