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Clauzetto pn. Vendesi Malga e relativo appezzamento boschivo di 27 ettari.
L'immobile da ristrutturare del volume di complessivi mc 3.000 ca. È ubicato nel centro della proprietà boschiva ad una quota di m 520. Tutta l'area è ben servita da piste e da strade forestali che ne favoriscono l’esbosco ed è in vicinanza del centro storico del comune di Clauzetto e confinante con le famose grotte e orridi di Pradis, visitate ogni anno da migliaia di turisti a fini ricreativi, escursionistici, didattici, scientifici, culturali e di supporto all’attività sportiva.
L’area ad altissimo valore naturalistico rientra nella “Rete natura 2000 sic-it 3310003”. Il compendio è caratterizzato da particolari fenomeni di carsismo epigei ed ipogei della Forra del Torrente Cosa (grotte molto note (grotte di Pradis), inghiottitoi, affioramenti fossiliferi, monumenti naturali e stazioni neolitiche). Mentre dal punto di vista faunistico si distingue per una forte presenza di ungulati (Caprioli, Cervi, Camosci, Cinghiali ed altri animani).
La zona, rinomata per l’elevata panoramicità dei luoghi e la biodiversità del patrimonio floro-faunistico, è circondata da diversi nuclei abitati generalmente accentrati e non dispersi sul territorio quali le antiche borgate di Zuanes, Gerchia Tascans, Dominisia, Travia, Cocchius, Paludon, Zattes, Minere.
La malga, in base al Piano Regolatore Particolareggiato Comunale ricade in zona omogenea F3, ed è costituita da un articolato complesso di edifici ed è servita dalla pista forestale n°10. Lo strumento urbanistico, vista la favorevole accessibilità, l'ubicazione e la consistenza degli immobili, prevede l'utilizzo dei volumi esistenti per la realizzazione di: "attrezzature espositive, centri visite, punti di ristoro, attrezzature per il noleggio di cavalli, strutture di ricreazione turistica, ecc., con possibilità di aumenti del volume esistente di mc 150 per unità edilizia e con la possibilità della sistemazione delle aree esterne con percorsi, parcheggi, e della sistemazione delle aree di pertinenza, segnaletica, staccionate, ecc."
Prezzo 635.000€
Clauzetto pn. Mountain barn and its woods of 27ha for sale.
The property (to be restored) has a total volume of around 3.000cbm. It is situated in the center of the woods at 520m altitude.
The whole area is well supplied with forestal tracks and roads that facilitate the logging. Furthermore, it is close to the historical center of the commune of Clauzetto and adjacent to the famous caves of Pradis, visited every year by thousands of tourists for sports, hikes and recreational, scientific, didactic and cultural purposes.
The area has a huge naturalistic importance and is part of the “Rete natura 2000 sic-it 3310003”.
The ensemble is characterized by the phenomenon of apogeal and hypogeal karst of the Forre del Torrente Cosa (famous caves (caves of Pradis), sinkholes, fossiliferous crops, natural monuments and neolithic sites).
