Accedi
Accedi
Fabbricato unifamiliare su due livelli fuori terra, senza scantinato
Superficie utile 240 mq ( 120 mq per ogni piano)
P.Terra ingresso soggiorno salotto 60mq, sala da pranzo cucinotto , lavanderia, ripostiglio, bagno con antibagno. C.Termica esterna
P primo 3 camere da letto grandi, studio, bagno grande, stireria.
Cilima solo freddo al piano superiore, caldaia a condensazione novembre 2021, con solar termico in copertura.
Due posti auto all'inerno del giardino ( 1 portico box auto o depisto attrezzi )
È in presentazione la Cilas per l'autorizzazione del comune dei lavori del 110% per l'installazine di fotovoltaico, cappotto su due pareti e serramenti.
Tabella superfici commerciali *
P.Terra lordo esterno muri mq. 123,70 piano primo mq. 115,00 + terrazzo mq. 5,70 (x25%)
Sup porticato mq. 10,00( x 35%) interno pilastri sup. Copertura mq. 20,00
Giardino esclusivo calpestabile 380 mq (x 10%)
Tot sup comm. Mq. 278
*
Il calcolo della superficie commerciale per gli immobili residenziali, commerciali, direzionali, turistici ed industriali è dato dalla somma di:
1) Superfici coperte calpestabili compresive dei muri interni ed esterni dell’unità principale (comunemente chiamata “superficie coperta lorda”):
• 100% superfici calpestabili
• 100% superfici pareti divisorie interne (non portanti)
• 50% superfici pareti di confine con altre unità immobiliari , locali condominiali interni; 100 % delle pareti di perimetrali (nel caso di murature portanti di confine o perimetrali vengono computate fino ad un massimo di 50 cm quelle perimetrali e fino a 25 cm i muri in comunione)
• locali principali ed accessori con altezza utile inferiore a 150 cm non vengono computate
• elementi di collegamento verticali vengono computati i una sola volta nella misura pari alla propria proiezione orizzontale indipendentemente dal numero di piani.
2) Superfici ponderate ad uso esclusivo di terrazze, balconi, patii e giardini (comunemente chiamate “superfici scoperte”):
• 25% balconi e terrazze scoperte
• 35% balconi e terrazze coperte
• 35% patii e porticati
• 60% verande
• 15% giardini di appartamento
• 10% ville e giardini.
