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In posizione strategica ad Azzano Decimo, Via Del Bosco 1, si trova un'opportunità immobiliare senza pari per aziende alla ricerca di efficienza e innovazione. Questo capannone industriale, collocato a ridosso ma non all'interno della zona industriale, offre il perfetto equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Un'ampia area parcheggio di proprietà accoglie dipendenti e clienti, garantendo comodità e sicurezza. La vicinanza all'imbocco autostradale, a soli 4 chilometri di distanza, facilita ulteriormente ogni spostamento.
L'unità immobiliare, classificata con destinazione d'uso D3, è ideale per un'ampia varietà di attività, inclusi settori come l'artigianato, l'industria, il commercio, i servizi e il trasporto. Il sito è caratterizzato da due accessi sul lato sud: uno conduce al parcheggio, progettato per ospitare circa 20 veicoli, l'altro dirige direttamente al capannone, ottimizzando le operazioni di carico e scarico.
All'interno, il capannone si divide in aree funzionali ben definite. L'area uffici, estesa su 270 mq distribuiti equamente su due livelli, ospita al piano terra una reception, una sala riunioni spaziosa, spogliatoi e bagni dedicati. Il primo piano, accessibile sia da una scala interna che da un ingresso esterno, presenta un open space ufficio ampio e un ufficio privato, ciascuno con servizi igienici propri.
La zona produttiva, direttamente connessa al blocco uffici, si caratterizza per un'altezza media di 7 metri ed è equipaggiata con due carroponti e portoni adeguati per camion e bilici. Quest'area include anche una mensa, un archivio e bagni, estendendosi su circa 40 mq e progettata per massimizzare l'efficienza operativa.
I punti di forza di questo immobile includono un impianto fotovoltaico da 100 kW/h e una cabina elettrica di bassa tensione da 400 kW, che garantiscono un'ottimale gestione energetica. Inoltre, l'edificio è dotato di impianto per l'aria compressa e blindosbarre, assicurando funzionalità e sicurezza. Un sistema di climatizzazione di recente installazione e un impianto di riscaldamento che differenzia le zone uffici dalla zona produttiva offrono un ambiente di lavoro confortevole e adatto a ogni esigenza.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per attività nel settore metalmeccanico o affine, grazie alla sua struttura versatile e ai numerosi servizi offerti. Progettata per imprese che valorizzano la qualità e l'avanguardia tecnologica, offre una straordinaria opportunità per stabilire o espandere la propria attività in una delle aree più dinamiche di Azzano Decimo.
Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita, siamo a disposizione. Scoprite come questo spazio industriale avanzato possa servire al meglio le vostre esigenze operative e strategiche.
