Villa in vendita a San Miniato

San miniato pi – sulle prime colline, a pochi chilometri dal centro di San Miniato e dalla frazione di Cigoli e a 10 minuti dalla sgc firenze-pisa-livorno, vendesi villino, su due livelli di complessivi 200 mq, costruito negli anni ’80 recuperando i volumi di una vecchia casa rurale, con ingresso da strada privata. Vero fiore all’occhiello della proprietà è lo splendido giardino a prato inglese che circonda la casa, costellato da piccoli arbusti e su cui insistono una graziosa dépendance divisa in due locali e una spa immersa nel verde con vista sul giardino dotata di una zona relax, un locale sauna e un locale con vasca idromassaggio Jacuzzi. Il giardino è inserito in un più ampio terreno di circa 5.000 mq in cui sono presenti un uliveto di una cinquantina di piante e una piccola zona boschiva con camminamenti illuminati intorno alla proprietà. Nella parte pianeggiante e più assolata, con vista aperta sulla valle da cui si scorge la rocca di San Miniato, si trovano una bella piscina a sfioro con solarium e doccia e un campo da tennis regolamentare su prato perfettamente manutenuto.
Al primo piano del fabbricato, tramite una scala esterna, si accede all’abitazione, composta da un piccolo ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista con tre grandi finestre e un piccolo disimpegno che porta alle due camere da letto molto grandi e al bagno.
Il piano inferiore, in parte fuori terra ed in parte seminterrato, è attualmente diviso in due grandi cantine e un garage, oltre ad un locale di sgombero esterno al fabbricato, ai quali si accede dal resede lastricato con ingresso secondario carraio.
Il fabbricato, in buone condizioni, va parzialmente ristrutturato. Il piano inferiore per le altezze e le aperture può essere in parte trasformato in residenziale collegandolo internamente al piano superiore. Si possono inoltre sfruttare i volumi esistenti per costruire ex novo anche ad un piano solo [possibilità di visionare una bozza di progetto di demolizione e possibile ricostruzione].
Dotazioni: impianto automatico di irrigazione giardino e illuminazione giardino e piscina, cisterna interrata per acqua piovana, due robot tagliaerba senza filo.
Richiesta: € 800.000