Rustico in vendita a Santa Luce

In collina tra Santa Luce e Pomaia, percorrendo una strada bianca di campagna, troviamo questo casale suddiviso in due porzioni, una porzione totalmente ristrutturata in pieno stile toscano, e laltra porzione completamente da ristrutturare. Entrambe libere su 3 lati. Il casale pronto e ristrutturato e cosi suddiviso: piano terra locali di sgombero di circa 100 mq. Utilizzabili come alloggio ospiti o vano conviviale per cene, completo di bagno. Garage di circa 35 mq. E un loggiato di 23 mq. Al piano primo raggiungibile da scala esterna, troviamo lappartamento che apre lingresso sullampio soggiorno con camino, cucina separata da un ampio arco, disimpegno notte con una camera matrimoniale, camerina, un grande bagno con vasca idromassaggio e un vano ripostiglio. Completano la proprieta un giardino di 700 mq. Una cisterna per raccolta acqua piovana da 9.000 lt, un fienile di 150 mq, una cantina di 25 mq. , un annesso agricolo di 15 mq. E 2 ettari di terreno (con la possibilita di acquistare altri 6 ettari di terreno). Il casale e climatizzato, il riscaldamento e a gpl e stufa a pellet.La porzione di casale da ristrutturare ha una superficie di 120 mq. Al piano primo e un vano abitativo di 70 mq. Al piano terra, oltre ad ampio magazzino di 60 mq. E garage di 30 mq. Limmobile posto al piano primo e raggiungibile da scala esterna ed e cosi suddiviso: ingresso in corridoio come erano le conformazioni stilistiche di un tempo, cucina con accesso a 2 camere, soggiorno e disimpegno notte con altre 2 camere e 1 bagno. Le opere da eseguire sono: rifacimento tetto, rinforzare tutte le fondazioni e smantellare il controsoffitto. Al piano terra abbiamo un ulteriore appartamento ristrutturato nel 1998 composto da cucina e soggiorno, 1 camera matrimoniale, 1 camerina e 1 bagno. Completa la proprieta una tettoia con altri annessi agricoli e 2 ettari di terreno (con la possibilita di acquistare altri 10 ettari di terreno).Ideale per due famiglie, per chi desidera creare una struttura ricettiva (b&b o agriturismo) in questa bellissima cornice toscana.Acquisto della porzione da ristrutturare con 2 ettari terreno 300.000Acquisto della porzione da ristrutturare con 10 ettari terreno 400.000Acquisto intero blocco casale con tutti i terreni 900.000.