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Azienda Agricola in vendita a Guardistallo

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1.800.000 €
350 m² 15 locali
ZPR537
Guardistallo
350 m² 15 locali
1.800.000 € ZPR537
Descrizione

In posizione incantevole, con uno straordinario panorama,si vende Azienda agricola con vigneto nel cuore della campagna Toscana .
Inserita nella d.O.C. Di Montescudaio, l'azienda è dedita all'attività agricola in prevalenza vitivinicola e agrituristica, e si sviluppa su di un terreno collinare a 10 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi e a pochi km dal paese di Guardistallo. Si compone di diversi fabbricati e terreni infatti sono presenti:
Tipico casolare toscano del 1800, con struttura in pietra a vista, che si presenta in ottimo stato di manutenzione e destinato per metà ad abitazione e per metà ad agriturismo per un totale di 13 posti letto. Ha una superficie di mq 350 e si sviluppa su due piani fuori terra, il piano terra è destinato prevalentemente alla zona giorno con cucina, sala da pranzo, grande soggiorno con divani letto, bagno e ripostiglio ed il primo piano destinato alla zona notte con 3camere matrimoniali, 1 camera tripla e un bagno. L' impianto di riscaldamento è alimentato a gpl oltre stufa a pellet, due camini a legna e una stufa economica a legna. Il casolare è circondato da un parco alberato nel quale sono inseriti una piscina completa di solarium e locale tecnico e una cantina interrata con sovrastante magazzino;
Annesso in muratura di circa 300 mq. In buono stato di manutenzione, adibito per 2/3 a cantina climatizzata con spogliatoio e bagno e per 1/3 a rimessa per le attrezzature.
Annesso in muratura di circa 120 mq. Adibito a magazzino e rimessa.
Annesso prefabbricato di circa 45 mq. Adibito a stoccaggio e vendita, situato lungo la strada campestre all'interno dell'azienda;
Terreni per circa 10 ha suddivisi in : 4 ha di vigneto rientranti nel comprensorio "D.O.C. Di Montescudaio, 2 ha di oliveto e frutteto e 4 ha di seminativo.

Classe Energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno

Caratteristiche
Tipologia:
Azienda Agricola
Contratto:
Vendita
Comune:
Guardistallo
Indirizzo:
Codice annuncio:
TC59957545
Riferimento:
ZPR537
Prezzo:
1.800.000 €
Superficie:
350 m²
Numero locali:
15
Numero bagni:
2
Classe energetica:
G 175,00 kWh/m2 anno
Altre caratteristiche:
Mappa
Guardistallo
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