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Trattiamo la vendita di una Tipica Casa Colonica ubicata a Castelnuovo di Val di Cecina nella provincia di Pisa, a circa 40 minuti da Follonica, allo stesso tempo molto vicina ai servizi circa 3 km di distanza dove è possibile usufruire dei servizi di prima necessità come bar ristornate, negozi di genero alimentari, scuole dell’infanzia e medie, ambulatori sanitari.
L’attuale proprietà è formata da un giardino di 1540 mq con abitazione di 117 mq e locali di deposito di 44 mq oltre fabbricato distaccato ad uso magazzino di 12 mq.
L’accessibilità alla proprietà è molto agevole, trovandosi nelle immediate vicinanze della strada comunale.
L’abitazione è composta da un corpo di fabbrica disposto su due piani. Il piano seminterrato con ingresso indipendente è composto da una zona soggiorno open space, un bagno e una camera. Il piano terra anch’esso con ingresso indipendente, è composto da: forno a legna esterno, cucina con vecchio focarile, soggiorno, bagno, n.2 camere da letto, terrazza e pergolato con vista sulla Rocca Sillana.
I due piani attualmente non sono collegati tra di loro ma c’è la possibilità di creare questo collegamento attraverso una scala interna. L’edificio comunque si presenta ottimo per la realizzazione di molteplici soluzioni:
Sviluppare un utilizzo turistico ricettivo, realizzando anche delle soluzioni adibite a ristorazione;
Pensarla come prima casa e realizzare una soluzione monofamiliare;
Sviluppare un utilizzo turistico ricettivo, realizzando anche delle soluzioni di b&B;
Nelle vicinanze del podere principale pochissimi metri di distanza troviamo un locale magazzino di una superficie di 12 mq. Il fabbricato secondario al momento è utilizzato come ricovero attrezzature.
La proprietà è un ambiente naturale e genuino dove è possibile godere della privacy a pieno contatto con la natura e la campagna toscana.
Il luogo è vicinissimo a tutte le vie di comunicazione per raggiungere i maggiori centri della toscana in meno di un’ora di auto.
