L'edificio in cui si trova il bene, per le sue dimensioni, la posizione collinare panoramica ed il contesto urbano di pregevole edilizia residenziale non intensiva, formato da abitazioni mono o bifamiliari con giardino, sebbene sia formato da due abitazioni ed un'autorimessa è stato concepito e realizzato come una villa. Il bene è accessibile da via Botticelli n. 11 attraversando il giardino a partire dalla pensilina di ingresso all'area, mediante il percorso costituito da scalini e ripiani, rivestiti con pietra e laterizi, fino a giungere alla quota del piano terreno del fabbricato, ove si trova l'ingresso principale all'unità immobiliare. L'appartamento è disposto su tre piani: interrato, piano terra e piano primo. Il piano terreno è composto da disimpegno di ingresso, soggiorno a doppia altezza, cucina con ampia terrazza e ripostiglio, servizio igienico con antibagno, centrale termica e vano scala. Il piano primo è disposto su due livelli collegati da 5 gradini. Al primo livello si trova lo studio delimitato da un lato dal parapetto con affaccio sopra il soggiorno; al livello superiore si trova il disimpegno della zona notte, la camera matrimoniale con guardaroba e bagno esclusivi, due camere, un bagno ed il balcone accessibile sia dalla camera matrimoniale, sia da quella adiacente. Il piano interrato, accessibile dal piano terreno tramite l'apposita scala e attraverso l'adiacente autorimessa contraddistinta al catasto fabbricati dal subalterno n. 3, è formato dalla cantina, da un disimpegno dal quale si accede alla lavanderia ed un ripostiglio, da un altro disimpegno, un locale di sgombero ed un servizio igienico. Il piano interrato è dotato di scannafosso corrente lungo tutto il perimetro in corrispondenza del terreno, ed i vani sono aerati con bocche di lupo. La superficie lorda dell'appartamento è di mq. 354,90, la terrazza a piano terra è di mq.43,64, mentre quella del balcone della zona notte è di mq. 15,47.
Caratteristiche