Descrizione
Proponiamo in vendita, nel cuore di Pisa, una prestigiosa porzione commerciale situata in Via di Bianchi, in una posizione strategica e di grande visibilità. L'immobile è attualmente locato e adibito a filiale bancaria, garantendo un'interessante rendita annua. La vendita avviene nello stato di locazione esistente, offrendo un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un asset immobiliare a reddito in una location di pregio.
L’immobile si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo e secondo – collegati internamente da un ascensore privato che garantisce riservatezza e funzionalità.
Al piano terra si trova un’ampia area clienti, valorizzata da grandi vetrine che conferiscono luminosità e un’eccellente esposizione. I livelli superiori, attualmente utilizzati per uffici e archivi, offrono spazi versatili e facilmente adattabili a molteplici esigenze professionali o commerciali.
Il quinto piano, accessibile tramite l’ingresso secondario su Via San Martino, 114, ospita gli impianti tecnici.
L’immobile si trova nel cuore del centro storico di Pisa, in una posizione strategica che garantisce alta visibilità e accessibilità, grazie all’ingresso principale situato su Via di Bianchi, 10. Questo accesso esclusivo conduce direttamente alla porzione commerciale, che si sviluppa su tre livelli collegati da un ascensore privato, assicurando funzionalità e riservatezza.
La zona è caratterizzata da una vivace attività commerciale e da un contesto storico di grande fascino, con un flusso costante di residenti, lavoratori e turisti. A pochi passi si trovano importanti punti di interesse, come Piazza dei Miracoli e il Lungarno, che aggiungono valore all’immobile grazie alla vicinanza a monumenti iconici e ad aree frequentate.
I collegamenti sono eccellenti: la stazione ferroviaria centrale e l’aeroporto internazionale Galileo Galilei sono facilmente raggiungibili, così come le principali arterie stradali, tra cui l’autostrada A12 e la superstrada fi-pi-li, che collegano Pisa a Firenze, Livorno e altre città della Toscana. Questo rende l’immobile una scelta ideale per attività che richiedono un posizionamento centrale e funzionale.
Caratteristiche
- Tipologia:
- Filiale Bancaria
- Contratto:
- Vendita
- Comune:
- Pisa
- Indirizzo:
- Via di Banchi, 10, 56125
- Codice annuncio:
- TC65668394
- Riferimento:
- HPS-SC-PI-1-1
- Prezzo:
- 2.700.000 €
- Superficie:
- 795 m²
- Numero locali:
- 6
- Numero bagni:
- Classe energetica:
- G 212,00 kWh/m2 anno
Mappa
Pisa - Via di Banchi, 10, 56125