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Proponiamo in vendita un terreno situato nella frazione di Lavoria, nel Comune di crespina-lorenzana.
Il terreno, privo di edifici, si compone principalmente di estese aree agricole e boschive. Il 74% della superficie gode di potenziale edificabilità, conforme alla normativa urbanistica vigente, mentre il rimanente 26% è destinato a utilizzi agricoli.
La conformazione del terreno permette lo sviluppo di nuovi insediamenti produttivi adibiti ad attività artigianali, commerciali e direzionali. Questi includono spazi dedicati a parcheggi pubblici, attrezzature, servizi, aree verdi pubbliche e piste ciclabili.
Dettagli dell'area:
Area agricola: 28.665 mq
Area edificabile: 83.361 mq
Altezza massima delle costruzioni: 9,00 metri
Altezza massima delle recinzioni: 2 metri.
Il terreno si estende lungo la via provinciale 31 cucigliana-lorenzana e in parte sulla via Comunale Zavagno, a breve distanza dalla superstrada fi-pi-li e dall'uscita di Lavoria, con la stazione ferroviaria più vicina a Pontedera.
Quest'area offre un'opportunità di investimento unica, con notevoli potenzialità edificatorie, posizionata strategicamente e pienamente conforme alle normative urbanistiche locali. Riveste un ruolo cruciale come connessione tra gli abitanti di Cenaia e Lavoria. Le colline di Crespina e Lorenzana vantano condizioni climatiche eccellenti e, insieme al paesaggio arricchito da numerosi corsi d’acqua, favoriscono la produzione di un vino di qualità e l'attività vivace del floro-vivaismo. La bellezza dei panorami ha caratterizzato il paese di Crespina fin dalla fine del Settecento, con la presenza di maestose ville padronali.
