Rustico in vendita a Volterra

Nella prima campagna di Volterra a solo 8 km dal centro storico trattiamo la vendita di un casale indipendente con il proprio terreno circostante. L’ accesso alla proprieta’ avviene tramite un piccolo tratto di strada bianca in buone condizioni e percorribile con qualsiasi macchina la strada non e’ di proprieta’ ma l’ immobile ha il diritto di passo che le consente il proprio accesso. Il casale in origine era un ex essiccatore del tabacco fu acquistato intorno al 2006 e gli ultimi lavori sono stati fatti circa 6-7 anni fa per quanto riguarda gli infissi e la caldaia a condensazione.

Il rustico risulta essere circa 108 mq. Dislocato su due piani e risulta cosi’ composto al piano terra troviamo un’ ampio open space dove e’ stata realizzata la cucina la zona pranzo e il soggiorno e per finire il bagno. Attraverso scale interne ma con la possibilita’ di accedere anche dall’ esterno raggiungiamo il piano primo dove troviamo due camere, il bagno e il disimpegno.

La proprieta’ e’ abitabile ma sono necessari delle personalizzazioni interne non ci sono le certificazioni degli impianti ed e’ presente come impianto del riscaldamento il gasolio. Presente la fossa imof per gli scarichi e la sub irrigazione per la parte esterna.

A corredare la proprieta’ troviamo una piccola casina in legno di 35 mq che puo’ essere utilizzata o come ricovero attrezzi o come area per far giocare i bambini. Il terreno di proprieta’ esclusiva, completamente recintato, risulta essere di 2.100 mq. Completamente pianeggiante e facilmente lavorabile.

C’e’ la possibilita’ di acquistare anche piu’ terreno con trattativa a parte.

Il casale e’una metratura confortevole che con piccoli accorgimenti potrebbe diventare un piccolo gioiellino nel cuore della toscana. La sua posizione e’ pianeggiante ma allo stesso tempo non risulta essere una vista chiusa, inoltre gode di assoluta privacy e tranquillita’ sarebbe l’ ideale per chi desidera una proprieta’ indipendente in campagna per poter passare le proprie giornate in assoluto relax e sia per chi vorrebbe affittare un piccolo casale nel cuore di Volterra.