Villa in vendita a San Miniato via Pruneta, 12

Capoluogo - San Miniato - Rif. F/0531 - san miniato pressi. A due passi dalla stazione ferroviaria e dall’uscita fi-pi-li della cittadina, posta al nel centro toscana fra il mare, le montagne, l'aereoporto di pisa e la citta' d'arte di firenze. Dominante villa (costituita da due unita’ immobiliari) in perfetto stile tardo ottocentesco disposta su tre livelli collegati fra loro da scala interna, contornata da 3000 metri di giardino all’interno del quale sono presenti due box auto ed un locale dependance/tavernetta rustica informale. A seguire su livello diverso mq 10000 di parco e bosco privato con alberi di alto fusto. L’immobile ha accesso dalla pubblica strada mediante un cancello privato, è posto in adiacenza ad altro immobile e risulta vicino ai principali servizi; il giardino pertinenziale è pianeggiante e sta sospeso sulla rimanente parte destinata a parco e bosco. Al piano terra, con ingresso dall’ampio loggiato, la prima unità abitativa (mq 200) costituita dal bellissimo doppio soggiorno, la cucina-pranzo, tre camere e bagno, recentemente ristrutturata e dal gran sapore. Questa unità gode della parte più panoramica del giardino, delimitata dalla classica balaustra in colonnine liberty con funzione estetica e strutturale. Al piano primo, la stessa metratura e distribuzione con finiture anni ’70, accede con due porte finestre ad una fantastica terrazza abitabile iper-panoramica e abitabile di circa mq 40, vero gioiello per viversi il piano nobile potendo ammirare tutto l’appennino, partendo dal versante tosco-emiliano fino alle Alpi Apuane. Al piano secondo stessa metratura stessa distribuzione (questa parte dell’edificio è pressoché ristrutturata). Ad avvalorare un immobile già assai capiente (totali mq 600 circa) gli accessori esterni come i due box un'ampia cantina e l’inimitabile tavernetta dal sapore rustico/campestre d’altri tempi, con all’interno il fantastico caminetto, parzialmente adombrata dal suntuoso cedro del libano, albero dall’alto valore intrinseco e simbolo di immortalità e grandezza d’animo. Oggetto unico dal carattere deciso e distinto, adatto anche più nuclei famigliari di affini che volessero ricostituire il clima dei tempi in cui le diverse generazioni vivevano in perfetta simbiosi fra loro. Valutabile la vendita frazionata in tre diverse unità abitative, ognuna con corredo di esterno ed accessori come indicato nell’area planimetrie (tavola “ipotesi vendita frazionata”). In questo caso consultare i prezzi delle varie unità sul sito www.empoliclubimmobiliare.it facendo una ricerca per riferimento e digitando i codici f/0532, f/0533, f/0534. Classe energetica: g ipe 160.00. Euro 950.000,00 trattabili per seriamente interessati