Rustico in vendita a Chianni via de' Riccardi

Chianni. Immersa nella tranquillità della campagna toscana, a soli 500 metri dal pittoresco paese di Chianni, questo caratteristico ed affascinante casolare rustico, di 200 mq, offre una rara opportunità di vivere in un angolo di paradiso. La strada sterrata che porta alla casa, ottimamente mantenuta, garantisce un facile accesso senza rinunciare alla privacy.
La casa è composta da due appartamenti distinti, con entrate indipendenti, perfetti per garantire autonomia e privacy. L’appartamento al piano terra è composto da una cucina, un bagno con doccia e finestra, un soggiorno, una camera da letto e un locale tecnico. L’appartamento al piano superiore, accessibile tramite una comoda scala esterna, offre un ampio soggiorno doppio con grande camino, un bagno con vasca e finestra, una camera matrimoniale e uno studio/cameretta con soppalco, ideale per chi cerca uno spazio aggiuntivo o una zona lettura. Inoltre, a conclusione, troviamo un annesso con tettoia, un ripostiglio, un ricovero attrezzi ed un pollaio.
L’intera struttura è già parzialmente ristrutturata con lavori di isolamento, come il pavimento del piano terra, la parete nord e l’interno del tetto, senza bisogno di ulteriori interventi. La cucina è un tributo alla tradizione toscana con il suo piano in marmo di Carrara, mentre la camera da letto ospita un imponente armadio a parete con 16 ante. Dettagli di pregio, come le rubinetterie Frattini serie oro e il condizionatore in camera da letto, arricchiscono ulteriormente gli interni.
L'esterno è altrettanto affascinante, con due ampie terrazze panoramiche che offrono una vista mozzafiato sulla vallata e su Volterra, perfette per pranzi all’aperto o momenti di relax. Un barbecue in muratura aggiunge un tocco rustico, ideale per godere delle belle giornate estive in compagnia. Il terreno di circa 3 ettari ospita 300 ulivi in produzione, e una varietà di alberi da frutto. La zona seminativa, ideale per un orto, si unisce al bosco di oltre un ettaro, creando un ambiente naturale intimo e silenzioso. Un ruscello e una pozza d’acqua invernale arricchiscono ulteriormente il paesaggio, mentre il meditatoio e il boschetto di bambù offrono angoli di riflessione e pace.
Questo angolo di terra è rifugio perfetto per chi cerca una vita rurale, ma non lontana dal cuore di un affascinante borgo toscano. L’acquisto comprende anche attrezzature agricole usate ma perfettamente funzionanti, come trattore, aratro, trincia, e attrezzi minori. Un luogo perfetto per chi desidera anche, eventualmente, intraprendere una attività ricettiva.