Villa in vendita a San Giuliano Terme ss 1, 106

Rif.Ag. Da883 - madonna dell' acqua: Splendida Villa perfetta per chi vuole abitare in contesto tranquillo, ma a pochi minuti di macchina dal centro e da tutti i servizi.

Completamente ristrutturata è costruita su due piani, dotata di un grande parco su 4 lati di circa 440mq oltre a garage. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 220 mq commerciali, ed è cosi composto: al piano terra vari locali di sgombero ( che possono essere usati in diversi modi, a seconda delle esigenze ) lavanderia, ripostiglio e locale tecnico.

Raggiungendo il primo piano tramite una bella scala interna in legno e acciaio, troviamo la zona giorno composta da ampio soggiorno con balcone e cucina abitabile con ulteriore balcone, ambienti caratterizzati da uno spazio prevalentemente a pianta aperta, rifinito in uno stile pulito e moderno, con ampie finestre che fanno entrare moltissima luce naturale.

Nel reparto notte troviamo il disimpegno con tre camere da letto di cui una con bagno padronale ed il bagno principale.

Questa splendida casa è un'eccellente opportunità per chi vuole vivere in un posto immerso nel verde, per chi cerca una casa moderna con ampio spazio e comfort, una casa efficiente dal punto di vista energetico e dotata di tutte le comodità per una vita confortevole e serena.

Ottima soluzione genitori - figli

Ecco nel dettaglio alcune caratteristiche di questo meraviglioso immobile :



- Ventilazione meccanica controllata in ogni stanza.

- Infissi vetro camera insonorizzati con apertura a battente e vasistas.

- Zanzariere e infissi esterni in pvc.

- Riscaldamento radiante a pavimento e condizionatori caldo/freddo in ogni stanza.

- Cappotto termico 12cm, sotto tetto e porticato con cappotto performante 6cm.

- Impianto fotovoltaico da 7.3 kWp con batterie di accumulo da 10 kWh.

- Pompa di calore con boiler accumulo acqua 500 litri.

- No gas.

- Impianto fotovoltaico e accumulo gestibili domoticamente.

- Fan coil in ogni stanza del piano terra, incluso il garage.

- Luci esterne crepuscolari.

- Cancello automatico nuovo.

- Inferiate al piano terra.

- Addolcitore.

Classe energetica: A4 - Rif. St17

Trattabile