Vasto appezzamento di terreno su cui ricadono tre fabbricati costituenti un’unità immobiliare ad uso attività commerciale e una ad uso civile abitazione e più precisamente:
a) Fabbricato ad uso attività commerciale più precisamente ad uso cantina, estesa su tre piani fuori terra ed uno seminterrato, composta al piano terra da ingresso, vano scala di accesso al piano seminterrato e piano secondo, ampio locale ad uso vendita, tre uffici, vani ad uso tini, due piccole scalette di acceso al piano primo, disimpegno con due anti wc e due w.C., due locali di sgombero, in corpo staccato da altro fabbricato con sette ripostigli e due tettoie, altro piccolo fabbricato ad uso ripostiglio, al piano seminterrato, al quale si accede sia da due rampe esterne sui lati nord e sud del fabbricato, sia dalla scala interna, da un ampio vano ad uso imbottigliamento con due piccoli w.C., al piano primo da due percorsi sopra i tini e locale di sgombero, al piano secondo da un ampio locale di sgombero ed altro più piccolo, oltre terreno circostante.
B) Unità immobiliare ad uso civile abitazione facente parte del fabbricato suddetto al piano secondo, composta da ingresso, cucina-sala, disimpegno notte, tre camere, un w.C., un anti bagno e bagno.