Colonica in in vendita da privato a Chianni via Chianni, 68

Il Podere, la Natura, la Toscana … e una casa in pietra confortevole e funzionale.

Immerso nella natura, ma vicino al paese di Chianni, tipico borgo toscano.
Casa in pietra di 200 metriquadri con tutti i comfort + altri due annessi abitabili.
Un bellissimo bosco, un piccolo corso d’acqua, un boschetto di bambù con luogo di meditazione.
E poi circa 3 ettari in parte a ulivi, qualche frutto, erbe officinali, e un possibile grande orto irrigabile da pozzo nella proprietà.
La casa è tipica toscana con scala esterna, due terrazze, piano terra con grande taverna ( 40 mq.) e ulteriore scala interna per raggiungere il piano superiore.
Al primo piano vasto salone con camino, blocco cucina con piano in marmo di Carrara.
Camera principale con palquè, condizionatore, grande armadio a parete.
Camera/studio con soppalco con ulteriore letto.
Dallo studio ampio terrazzo con vista sulle colline e borghi toscani.
Bagno con inserti in pietra : vasca, doccia e servizi vari.
Al piano terra secondo appartamento con altro bagno, camera e soggiorno/cucina che dà su pergolato/giardino.
A fianco il primo annesso (accatastato A2 quindi abitabile).
All’entrata del podere ampio parcheggio e a seguire secondo annesso (sempre in A2) ora adibito ad Officina/Laboratorio.
Al podere si accede con strada sterrata (vicinale di uso pubblico) di 500 metri, la cui manutenzione è affidata ad un Consorzio Obbligatorio che la sistema tutti gli anni.


Note Pratiche :
• Casa in pietra 200 mq. Con travi e travicelli, tetto coibentato, parete a nord con isolamento come pure i pavimenti a piano terra.
• Riscaldamento con recente caldaia a pellet e caloriferi parte in ghisa e parte bianchi alti moderni ( con possibilità di escludere il secondo appartamento).
• Camino nel salone principale e secondo camino ( predisposto con sua canna fumaria) nella Tavernetta a piano terra.
• Molto luminosa con orientamento principale a Sud e le due terrazze rispettivamente a Est e a Ovest.
• Sul tetto è presente un Impianto satellitare e Internet veloce.

Chianni è in Toscana in una posizione strategica.
Situato in zona collinare dista in auto :
• un ora dal mare
• cinquanta minuti da Pisa e dall’aeroporto internazionale
• un ora circa da Lucca, Siena, San Gimignano, Livorno
• poco più di un’ora da Firenze
• mezz’ora da Volterra