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Rif.Ag. Rv1045 - In Esclusiva Villa singola Con Parco nella prima collina di Pisa a 30 minuti dall'Aeroporto di Pisa;
La Villa di Lusso ubicata all'interno di caratteristico borgo storico dotato di tutti i principali servizi era anticamente una vecchia fattoria, l'intervento globale da parte degli attuali proprietari ha permesso recuperando i pochi muri rimasti e la caratteristica cantina scavata nella terra di portare alla realizzazione di un importante villa moderna ma con dettagli rurali che tutta la zona circostante mantiene.
La proprietà di lusso ricadente all'interno di un parco di oltre 3000 mq., movimentato da piccole dune, ricca di svariati alberi sia ornamentali che da frutto , possiede un doppio accesso carrabile, il primo di rappresentanza con e posti auto esterni e l'altro di servizio che conduce al garage di oltre 30 mq.
La villa di lusso è stata progettata per accogliere la famiglia e poter invitare amici per cene e feste in quanto la zona giorno si apre dopo l'ingresso di accoglienza in una grande zona living di oltre 70 mq. Con grande camino e due grandi porte finestre che ci portano al loggiato prospicente il parco ideale per le cene estive.
Una zona pranzo con cucina e bagno per gli ospiti completano il piano di arrivo.
Ritornando all'ingresso principale le scale a giorno disimpegnano la zona notte accessibile con pochi gradini. Le camere sono 4 con 3 bagni, la stanza padronale con accesso diretto al terrazzo è composta da zona armadi e da grande bagno privato.
Nella parte sovrastante la zona pranzo e la cucina si sviluppa una zona mansardata ad utilizzata come studio con terrazza privata a finestre interne che si aprono sulla sala principale caratterizzata da tetto a vista con capriata e importanti volumi.
Dalle scale scendendo pochi gradini arriviamo al piano terra in piccola parte addossata al terreno in quanto il terreno della villa è in dolce declino, questa importante zona è stata organizzata per oltre 50 mq. Da una zona studio/laboratorio, da un locale di servizio, una cucina rustica e una grande taverna con zona biliardo un ampio focolare e accesso alla grande cantina sotterranea.
Esternamente completa la proprietà 3 locali, di cui 2 tecnici e un ripostiglio, un forno in muratura e una piccola serra.
Le condizioni generali di manutenzione e conservazione sono eccellenti la proprietà con qualche piccolo intervento di personalizzazione è da subito pronta per essere utilizzata.
I pavimenti sono in cotto per le zone giorno mentre il parquet è presente nella zona notte, gli infissi sono legno con persiane blindate.
Il giardino piantumato con varie essenze tipiche è provvisto di pozzo con irrigazione, è stata prevista una zona per la realizzazione di una piscina qualora il cliente fosse interessato ad averla.
La villa in posizione centrale gode di un ottima privacy e sicurezza in quanto all'interno di un borgo abitato.
Richiesta € 1.140.000
