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Rif.Ag. Rv1036 - In Esclusiva vendesi villa liberty ristrutturata a nuovo con piscina e parco inserita all'interno di un piccolo borgo tipico toscano a 40 minuti da Pisa (areoporto) e da Castiglioncello (mare) con vista panoramica su tutte le colline circostanti;
La villa risalente alle fine del 1800 si dispone su due piani principali fuori terra, un piano mansardato in gran parte sfruttabile e una cantina scavata nel tufo.
Internamente la proprietà si compone di un grande salone centrale che disimpegna tutti i vari locali compresa l'imponente scala a vista, una sala doppia, una cucina abitabile, un ulteriore soggiorno con doppio affaccio, e uno studio con dipinti alle pareti raffigurante i paesaggi del luogo, una zona servizi costituita dal vano ascensore che serve i tre piani della villa, un locale lavanderia, un bagno e un locale caldaia.
Al piano primo si ripropone un grande salone con affaccio sul balconcino posizionato in corrispondenza dell'entrata principale, 5 camere matrimoniali e due bagni uno dei quali comprendente un intera stanza.
Il piano mansarda ripropone la medesima dimensione dei piani principali nonchè i vari ambienti e un bagno al piano, il tutto utilizzabile in gran parte della sua superficie.
Esternamente completa la proprietà un parco recintato di circa 1800 mq. Con al suo interno una bella piscina circolare di corredo.
La villa si presenta in ottime condizioni generali in quanto negli ultimi 20 anni è stata oggetto di un grande intervento di recupero e abbellimento a partire dal 2004 per il restauro e la ristrutturazione con la realizzazione della piscina e nel 2017/2018 per quanto riguarda il tetto.
La proprietà di lusso inoltre dispone:
- predisposizione cancelli elettrici apribili dalla domotica ad ogni piano.
- predisposizione irrigazione, cisterna ad accumolo acqua piovana per irrigazione,
- predisposizione doccia esterna per piscina,
- muro di contenimento in cemento armato parte collinare,
- fari esterni per quando scatta antifurto,
- illuminazione esterna a faretti su tutti i vialetti e scale,
- fari a pavimento ai 4 lati casa per illuminare tutto.
- tetto con linea vita,
- predisposizione domotica x antifurto e telecamere nelle stanze,
- persiane elettriche comandabili a ogni piano,
- ascensore,
- al primo piano riscaldamento a pavimento,
- depuratore a sale x acqua nel vano caldaia piano uno,
- riscaldamento separato ad ogni piano comandato da 3 caldaie che si possono attivare separatamente,
- il pavimento al piano uno e' stato rifatto e creato igloo di areazione per evitare l'umidità,
- piscina mosaico bisazza dimensione singola piastrella 1 cm x 1 cm,
- quadro elettrico esterno per piscina,
- alimentazione 380 volt per sostenere tutti gli apparati,
- Infine che la stanza con i dipinti è stata ripresa su dipinti originali da un pittore esperto in restauri di ville nobili,
La villa pur non avendo vincoli dalle belle arti è sottoposta a protezione in quanto di particolare pregio.
Richiesta €. 1.040.000,00 trattabili
