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Nel cuore della Val di Cecina, territorio anticamente abitato dagli Etruschi e punteggiato da caratteristici borghi medievali, azienda agricola di 69,1 ettari con agriturismo e piccolo vigneto in vendita. La proprietà ci compone di due edifici ristrutturati (800 mq) per un totale di 16 camere, oltre a un grande rudere da ristrutturare. La produzione agricola include un vino di nicchia molto apprezzato.
I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (4km; 5’) e la proprietà si trova non lontano dalla città di Volterra: da qui è poi facile muoversi per gran parte della Toscana per visitare i centri d’arte più noti ed apprezzati della regione (Firenze, San Gimignano, Montepulciano, Siena…)
Descrizione dei fabbricati
Il casale (680 mq, 12 camere e 13 bagni) è un grande edificio tipico in pietra risalente alla metà del Settecento, strutturato su due piani e adibito prevalentemente ad agriturismo con camere e zone comune per gli ospiti. L’edificio è stato interamente ristrutturato con materiali di pregio nel 2003. Al piano terra trovano posto due spaziosi saloni (circa 70 mq in totale) utilizzabili per eventi e cene in compagnia, cucina con dispensa a servizio degli appartamenti, ufficio privato, bagno di servizio e tre camere con bagno privato. Al piano superiore troviamo invece altre tre camere (sempre con bagno privato), due appartamenti per gli ospiti e l’appartamento dei proprietari con terrazza.
- App. N°1: soggiorno, due camere e due bagni;
- App. N°2: soggiorno, due camere e due bagni;
- App. N°3: soggiorno con cucina e terrazza privata, due camere e due bagni (abitato dai proprietari).
La dependance (120 mq, 4 camere e 2 bagni) è un edificio in pietra strutturato su un solo piano e diviso in due appartamenti speculari per gli ospiti:
- App. N°4: soggiorno con cucina, due camere e bagno;
- App. N°5: soggiorno con cucina, due camere e bagno.
Verso nord, non lontano dal complesso principale, si trova anche un rudere (circa 400 mq) da ricostruire ma con ampia volumetria sfruttabile per espandere l’attività ricettiva con nuove camere.
Esterni
Gli edifici sono circondati da un giardino ben curato (circa 5.600 mq) e interamente recintato che ospita la piscina 12 × 6 m e una comoda area parcheggio per gli ospiti subito dopo l’entrata.
Il terreno agricolo (gestito con metodo biologico) copre invece circa 68,5 ettari disposti sulle dolci colline della campagna pisana, a un’altitudine media di circa 130 m slm.
Grandi estensioni di seminativo (47,4 ha) assicurano massima libertà in merito alle coltivazioni, permettendo l’impianto di nuove colture che sfruttino al meglio i terreni e le esposizioni presenti. In particolare, la zona di Volterra è caratterizzata da terreni alcalini molto adatti alla coltivazione della vite e in azienda è già presenta una piccola vigna (6.000 mq) di Sangiovese (con alcune piante di Canaiolo e Vermentino) che viene sfruttata per produrre due tipologie di vino in purezza (Montecastelli Rosso igt e Toscana Rosso igt).
Il rimanente terreno è coperto da boschi da taglio (20,5 ha) che potrebbero essere sfruttati sia come fonte di riscaldamento che come reddito aggiuntivo.
Città più vicine
Paese con servizi (4km; 5’), Volterra (22km; 25’), Casole d’Elsa (45km; 55’), San Gimignano (50km; 1h 5’), Monteriggioni (61km; 1h 15’), Castellina in Chianti (69km; 1h 20’), Siena (77km; 1h 25’), Follonica (80km; 1h 5’), Pisa (84km; 1h 10’), Firenze (101km; 1h 50’), Viareggio (102km; 1h 15’), Lucca (106km; 1h 15’), Pienza (127km; 2h 15’)
Aeroporti più vicini
Pisa g. Galilei (80km; 1h), Grosseto c. Baccarini (124km; 1h 30’), Firenze a. Vespucci (134km; 1h 40’), Perugia San Francesco (190km; 2h 40’), Bologna g. Marconi (221km; 2h 30’), Roma Fiumicino (293km; 3h 15’), Roma Ciampino (314km; 3h 30’)
